巨量資金釋放有效促進住房消費
去年全省新增公積金貸款521.86億元 同比增長91.41%
2015年,甘孜州康定市民王紅用公積金貸款買了新房,“一家三代,終于不用擠兩室一廳,早上搶廁所了!苯刂2015年底,全年累計104萬戶像王紅這樣的四川家庭,通過公積金個人住房貸款解決了住房難題;超過690萬人次通過公積金提取用以購房、租房、養(yǎng)房,改善了住房條件。
2015年,我省住房公積金釋放資金井噴式增長。全年新增提取475.86億元,同比增長49.03%,創(chuàng)歷年新高;新增貸款521.86億元,同比增長91.41%,翻了近1倍,同樣創(chuàng)歷年新高。
巨量資金的釋放,有效促進了住房消費。根據(jù)估算,去年公積金購買商品房近2000萬平方米,占全省銷售面積約1/4,占去年初商品房庫存約1/3。體現(xiàn)公積金支持個人貸款買房力度的重要指標(biāo)——個貸率,達到80.7%,較年初增長超過16個百分點。個貸率全國排名從第17位上升至第11位,超過廣東、山東等地。
公積金貸款有力支持了保障房建設(shè)。2015年,成都、攀枝花、德陽、南充4個試點城市發(fā)放公積金項目貸款32.69億元以支持保障房建設(shè);全省累計提取廉租住房建設(shè)補充資金逾80億元,撬動保障房建房資金420多億元,可新建公租房20多萬戶。
去年我省公積金貸款逾期率低于國家規(guī)定的0.3‰標(biāo)準(zhǔn),更遠(yuǎn)低于商業(yè)銀行1‰的貸款逾期率;全部完成歷史遺留涉險資金清收工作。我省建立了住房公積金信息披露制度,并首次披露住房公積金年度報告,確保信息公開透明,接受社會監(jiān)督。
公積金釋放資金為何井噴式增長
“創(chuàng)歷年新高”,是過去一年中我省公積金的關(guān)鍵詞。全年新增提取同比增長49.03%,新增貸款同比增長91.41%……一個個數(shù)字不斷刷新著歷史紀(jì)錄,有效實現(xiàn)我省改善民生、帶動房地產(chǎn)市場化解庫存。公積金釋放資金為何會實現(xiàn)井噴式增長?
利好政策迅速落地 提取和貸款門檻降低
唐楊至今還記得去年得知中央接連釋放出公積金利好政策時的興奮!袄⒃诮担T檻也在降,確實足夠吸引人。”這位來自自貢市自流井區(qū)、畢業(yè)不久的大學(xué)生說,那時起他就有了貸款買房的想法。4月下定決心,5月初就下手了。 首付款20%,貸款年限從25年延長到30年……所有該享受的政策,一個不落,全都迅速變成現(xiàn)實。“政府出臺一個政策,馬上就兌現(xiàn)了,安逸!
看得見的實惠背后,有看不見的努力。
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