1月20日，在蓉召開的全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議透露了一系列新的民生政策。省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，省內(nèi)一些地方探索的財政資金支持農(nóng)村居民進城購房的政策，有望在全省推廣，但全省不會“一刀切”，而是鼓勵各地根據(jù)其經(jīng)濟水平和房價等因素自行制定。

　　鼓勵房產(chǎn)商“租售并舉”

　　作為化解房地產(chǎn)庫存舉措之一，我省將穩(wěn)步推進公租房保障貨幣化。“也就是說，政府給保障對象現(xiàn)金補貼，讓其到市場上租房住�！笔∽〗◤d相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前相關(guān)補貼標(biāo)準(zhǔn)暫未出臺。

　　鼓勵保障對象到市場上租房住的同時，也鼓勵房產(chǎn)商“租售并舉”。會議透露，今年將把房產(chǎn)租賃作為重點行業(yè)培育，大力盤活閑置住房，努力降低房屋空置率。具體而言將鼓勵開發(fā)企業(yè)在新建商品房項目中，把長期持有部分房源對外出租。一位業(yè)內(nèi)人士表示，目前已有部分房地產(chǎn)企業(yè)對此有明確意向。

　　會議提出將取消房地產(chǎn)過時的限制性措施，重點清理各類壟斷性服務(wù)收費、亂收費和重復(fù)性收費;逐步將符合條件的農(nóng)民工和個體工商戶納入公積金制度范圍。

　　農(nóng)房建設(shè)納入政府監(jiān)管范圍

　　我省是地震多發(fā)區(qū)。有統(tǒng)計顯示，過去地震中倒塌或嚴(yán)重受損房屋中，約80%是農(nóng)村住房�！斑^去農(nóng)村建房基本處于‘沒人管’的狀態(tài)，質(zhì)量隱患較大�！笔∽〗◤d相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　為此，今年我省將制定《四川省農(nóng)房建設(shè)管理辦法》和《四川省農(nóng)村建筑工匠管理辦法》，將全省農(nóng)房建設(shè)納入政府監(jiān)管范圍，推行城鄉(xiāng)住房一體化管理。這將通過相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)和管理，讓農(nóng)房規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)都更規(guī)范，避免隱患。

　　今年我省將實施農(nóng)房建設(shè)35萬戶，其中農(nóng)村危房改造15萬戶，完成農(nóng)房建設(shè)投資230億元。

　　棚改貨幣化安置占比要超50%

　　我省計劃改造危舊房棚戶區(qū)和建設(shè)保障性住房約30萬套，力爭完成投資750億元。

　　今年，貨幣化安置將成為我省棚改安置的主流，會議提出棚改貨幣化安置比例要超過50%。去年初，我省提出的這一比例目標(biāo)為40%，實際達(dá)到49.5%，共實現(xiàn)貨幣化安置11.88萬戶。

　　會議要求商品住房庫存和待開發(fā)量超過商品住房年銷售量2倍的市縣，原則上停建棚改安置住房，一律采取貨幣化安置。

　　棚改資金從何而來?我省今年將建立“政策性金融+省級統(tǒng)貸+市縣政府購買服務(wù)”的棚改融資新模式，爭取獲國家開發(fā)銀行和農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行專項貸款600億元。

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