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旅游度假產(chǎn)業(yè)尚未達“互聯(lián)網(wǎng)+”的深度
時間:2015-07-19 21:41   來源:搜狐   責任編輯:毛青青

  新浪樂居訊 7月18日至21日,國內(nèi)規(guī)格 、影響力最大的房地產(chǎn)專業(yè)論壇——第15屆博鰲·21世紀房地產(chǎn)論壇在海南三亞召開,旅游經(jīng)濟和管理專家、國家旅游局政策法規(guī)司前司長魏小安在接受樂居記者采訪時表示,目前旅游產(chǎn)業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)已緊密結合,可以說“+互聯(lián)網(wǎng)”已經(jīng)普遍化,但多仍處于將互聯(lián)網(wǎng)當作一個工具,并未達到“互聯(lián)網(wǎng)+”的深層次結合,用互聯(lián)網(wǎng)思維來思考業(yè)務的發(fā)展還有一段過程。

  在他看來,旅游地產(chǎn)這一說法是中國制造,從旅游的角度看,是以住宿功能為中心,全面體現(xiàn)旅游6高速,而房地產(chǎn)的角度是定居、商居、旅居和閑居,在商街的范圍內(nèi)并沒有旅游地產(chǎn)的說法。目前所謂的旅游地產(chǎn)多以房地產(chǎn)開發(fā)為主、旅游產(chǎn)業(yè)為輔,有點本末倒置。

  但問及是否代表著發(fā)展旅游地產(chǎn)應該“去地產(chǎn)化”時,他表示沒有地產(chǎn)不行,完全圍繞地產(chǎn)也不行,“去地產(chǎn)化”一詞太 。

  事實上,隨著旅游地產(chǎn)的發(fā)展,國際上的分時度假、國內(nèi)的途家以及紅樹林度假等多種模式都在尋求發(fā)展空間。對此,魏小安直言“從1998年至今17年,我沒有看到一家分時度假公司成功,我只看到一家又一家公司倒閉!

  而途家模式,他認為是中國特色的“變態(tài)產(chǎn)品”,才剛剛開始,在國際上是一種共享經(jīng)濟模式,相當于自住房進入酒店市場,但在中國這個缺乏“誠信”的大環(huán)境下,很難達到!拔磥頃趺醋撸看不明白”

  相對于以上兩種模式,魏小安更看好紅樹林模式,據(jù)其介紹,紅樹林模式是純粹的旅游度假產(chǎn)業(yè)開發(fā)模式,一直保持著約64%的毛利率,在專注于旅游度假產(chǎn)業(yè)的開發(fā)過程中,更追求產(chǎn)品的精細化。

  除此之外,他還指出,中國的城市化進程已進入一個轉(zhuǎn)折點,不能再考規(guī);拈_發(fā)來維持城市的增長,一定要往內(nèi)涵、深入化的發(fā)展。

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