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澳洲房產(chǎn)投資好時機 墨爾本連續(xù)當選最宜居城市房價或?qū)⒋鬂q
時間:2017-03-03 12:49   來源:中華網(wǎng)   責任編輯:青青
  墨爾本的房價有可能趕超悉尼,成為澳洲最貴城市。自墨爾本連續(xù)六年被評選為全球最宜居城市后,墨爾本房價的增速已經(jīng)超過了悉尼一些地區(qū)。
 
  據(jù)澳洲統(tǒng)計局(Australian Bureau of Statistics)的 數(shù)據(jù)顯示,在截至2016年9月的一年里,墨爾本的住宅銷量平均增長6.9%,而悉尼僅上漲了3.2%。歸根結(jié)底,還是供應(yīng)和需求的問題。相對而言,墨爾本房價擔負性較好,再加上它作為澳洲文化和體育勝地,吸引著海內(nèi)外的投資者和買家。
 
  SQM Research的創(chuàng)始人Louis Christopher表示:“每年墨爾本新增10萬人口,這相當于墨爾本板球場的總?cè)菘土俊:芏嘤绣X人都愿意來此置房。”如果按這種趨勢發(fā)展下去,一切皆有可能。“墨爾本的房價在未來某一天真的會比悉尼還高。”Christopher說。
 
  目前,墨爾本的房地產(chǎn)中位價剛超過70萬澳元,而悉尼則超過100萬澳元。如果墨爾本房價超過悉尼,那將是一個巨大的增幅。但話說回來,過去兩年,人口學家一直在預(yù)測,到2050年,墨爾本將成為澳洲最大的城市。社會學家Mark McCrindle表示,隨著墨爾本人口增長速度連續(xù)幾年超過悉尼,墨爾本房價反映出這一趨勢也不足為奇。“人口增長越快,通常房價也會增長越快。”McCrindle說。
 
  盡管墨爾本往年每年人口增長僅在5,000-15,000之間,但正在穩(wěn)步追趕。McCrindle表示:“我們通常會忽視一點,墨爾本和悉尼的人口規(guī)模只相差8%。”2016年,悉尼人口達到500萬,墨爾本接近470萬。
 
  和悉尼相比,墨爾本擁有“多元化經(jīng)濟”、房價相對較低,還享有時尚和文化之都的美譽,這都吸引著人們到墨爾本置業(yè)。“我想從全球范圍來看,這些因素給墨爾本帶來了良好的國際公信力。”McCrindle說。教育是另一個推動因素,墨爾本有許多獨立學校和大學。
 
  墨爾本委員會(Committee for Melbourne)首席執(zhí)行官Martine Letts表示,很多澳洲州際和海外移民都被這座城市的文化魅力所吸引。“我認為,這和宜居性、咖啡館文化以及墨爾本社區(qū)容納性更高等因素有關(guān)。”Letts說。在Letts眼中,墨爾本的大型體育場彼此離得很近、交通便利,市區(qū)公共交通發(fā)達,有很多出色的文化場館,這些都是很有吸引力的事物。
 
  不過頗具諷刺意味的是,墨爾本正受累于自身的成功,不斷增長的人口給其城市服務(wù)功能帶來了壓力,而正是這些服務(wù)功能讓其成為了宜居城市。“當前墨爾本面臨的一大挑戰(zhàn)是,怎樣滿足未來人口對城市服務(wù)功能的需求。”Letts說。
 
  澳洲金鼎作為國內(nèi)海外房地產(chǎn)開發(fā)、投資的領(lǐng)頭羊企業(yè),旨在打造最專業(yè)的團隊,為客戶解決各類海外投資問題,并以“一次合作,終生服務(wù)”的一站式服務(wù)理念,提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體驗。
 
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