移民他國尋找更好的機會已經(jīng)越來越普遍。不過，當(dāng)人們選擇搬到另一個國家時，是會放棄自己的文化認(rèn)同，從而吸收新國家的單一文化，還是通過聚集在一起來尋求支持，在新土地上繼續(xù)保持自己的文化特征呢？
根據(jù)澳洲金鼎負(fù)責(zé)人汪強總監(jiān)以及他在悉尼科技大學(xué)的合作者AdrianLee先生的研究，答案是后者。
研究表明，悉尼的新移民更有可能選擇在文化上與其自身文化相似的小區(qū)。他們也愿意為了縮短文化上的距離而在悉尼買房時支付高價。
而在這些新移民當(dāng)中，東亞人，尤其是中國人，最有可能選擇生活在一個更接近自己文化底蘊的小區(qū)，也更愿意為這些小區(qū)的房屋付出更高的價格。
中國買家有這種集聚效應(yīng)，他們往往青睞那些華人集聚的城區(qū)，即使是這里房價相比其他城區(qū)依然高不可攀，這可以說是一種很好的文化生活氛圍，能夠讓更多的華人買家找到家的感覺，甚至讓他們有歸屬感，不至于在異國他鄉(xiāng)孤獨的生活。同時，華人聚集的地方生活起來更加方便，也能更早的適應(yīng)這里的生活。汪總監(jiān)說：“在我們的研究中，我們發(fā)現(xiàn)個人文化背景確實是影響房價的重要因素。”
汪強說，全球化促進(jìn)了社會的融合，為數(shù)百萬人提供了新的機會。其結(jié)果是，悉尼，倫敦，洛杉磯和多倫多這些具有文化多樣化居民的大都市正在成為新的典范，但很少有人知道這些人與祖國文化之間的相互作用如何影響他們的個人和財務(wù)決策，特別是在住房市場。
因此，他們的研究論文《熔爐還是色拉碗：文化距離與住房投資》“考察了房地產(chǎn)購買者的文化背景和居民區(qū)的文化差異是否影響了位置和價格方面的買房決策。
在這篇論文中，“熔爐”的比喻描述了各種宗教派別，民族和族裔融合在一起，而“色拉碗”則描繪不同民族并未同化，而是保留獨立身份并存，就像色拉中的不同食材一樣。
研究人員瞄準(zhǔn)悉尼，這是澳大利亞最大和文化最多元的城市，大部分人口都是移民。根據(jù)2011年澳大利亞統(tǒng)計局（ABS）普查，悉尼受訪者中有57％是非澳大利亞或英國背景。
數(shù)據(jù)顯示，2011年悉尼的五大族裔群體是澳大利亞人，中國人，愛爾蘭人，意大利人和阿拉伯人。
然后，他們引入了一個術(shù)語“文化距離”，以衡量買房者的文化與房產(chǎn)所在小區(qū)的文化差異。
研究發(fā)現(xiàn)，文化距離是房地產(chǎn)購買者決定選址和交易價格的重要因素。具體來說，買房者更有可能選擇在文化上與自己的文化原型相似的小區(qū)，也更愿意為文化距離較短的小區(qū)的房子支付更高價格。
與歐洲和澳大利亞的買家相比，亞洲買房者表現(xiàn)出更高的家鄉(xiāng)文化偏好。汪總監(jiān)指出，特別是中國人，最有可能為貼近中國文化的小區(qū)房屋支付更高的價格。
對亞洲買房者來說，文化距離每減少一個單位，房價會提升2-4%，相當(dāng)于1.3萬-2.6萬澳元。而對歐洲買房者來說，房價只會提升1.3%
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