韓國經(jīng)濟出現(xiàn)嚴重倒退 住房交易停滯嚴重
時間:2013-01-10 00:38 來源:川北在線 責(zé)任編輯:毛青青
金成洙(音,45歲,首爾舍堂洞)和妻子最近在苦思良久后把剛買不到6個月的中型轎車以1900萬韓元賣掉了。以他作為大企業(yè)次長的工資不是沒錢開車,但要出售的房子過了一年多還沒賣掉,而子女教育費也在逐漸增加,因此他們決定減少每月40萬~50萬韓元的轎車運行費。他計劃縮減目前居住的99平方米左右的公寓面積,用差額來償還貸款,節(jié)省利息(每月70萬韓元)。因為這樣做的話正上初中和高中的兩個孩子的教育費也就不用擔(dān)心了。他說“就算縮減吃飯的錢也不夠,因此作為最后的辦法我們決定賣車”。
在住房建設(shè)工地主要負責(zé)外墻作業(yè)的臨時工李炳朗(音,57歲,首爾九老4洞)從上個月中旬開始將近一個月找不到活兒。即使在零下14度的1月2日凌晨4點去了地鐵7號線南九老站旁邊的人力市場,但也是毫無所獲。當(dāng)天來這個地方的100多人中只有一半坐上了去工地的面包車。他說“日薪15萬韓元,但因一個月左右找不到活兒,遲早會連生活費都沒有”,說完嘆了一口氣。
首爾千戶洞和新寺洞的人力市場在2~4年間逐漸消失,現(xiàn)在只有首爾加里峰洞、九老洞、新月洞還有。九老洞人力市場3~4年前每天有500多人來。一個人力公司的相關(guān)人員表示“隨著住房景氣變得困難,人力市場相繼關(guān)門,出來找活兒的人也一下子減少了”。
2008年金融危機以后長期化的住房交易停滯正動搖著老百姓的家庭。1月8日,《中央日報》委托韓國建設(shè)產(chǎn)業(yè)研究院推算的結(jié)果顯示,捆綁在住房交易減少和未出售方面的資金大約為74萬億韓元。交易減少的20萬戶的交易金額是52萬億韓元,未出售的7萬6319戶的出售價格是22萬億韓元。這一金額是一年包括新出售物量的國內(nèi)住房市場總規(guī)模(大約250萬韓元)的30%左右。因該資金處于不運轉(zhuǎn)的狀態(tài),中產(chǎn)層的資金流動被堵住,連雇傭就業(yè)領(lǐng)域也受到嚴重打擊。
據(jù)國土海洋部的消息稱,去年(以11月之前為準)月均全國住房交易量為5萬6994戶,是2008年(7萬4483戶)的76%。主導(dǎo)住房市場的首爾·首都圈交易量的減少程度更為嚴重。從2008年月均4萬零211戶減少到去年的2萬1189戶,縮減了一半。預(yù)計去年全部交易量可能是國土部開始官方統(tǒng)計的2006年以后首次不足70萬戶。如果與金融危機以前相比,大約少了20萬戶。
新出售公寓交易也萎縮了。去年4月減少到6萬1000多戶的韓國全國未出售量以去年11月末為基準,連續(xù)5個月增加到了7萬6319戶。Inex Housing公司社長金信朝(音)轉(zhuǎn)達稱“住房需求者賣掉現(xiàn)有房子準備資金的路變得困難,因此無法打算買新公寓”。
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