“這次限購政策的調(diào)整對我們樓盤影響很大”，北京某豪宅項目的營銷總監(jiān)向《證券日報》記者表示，“項目已經(jīng)處在尾盤銷售階段，借助市場回暖之勢，本來已經(jīng)要清盤了，但卻出現(xiàn)了轉(zhuǎn)折，好幾套房的客戶失去原本擁有的購房資格”。

　　該人士進一步向記者解釋道，有部分客戶社保有斷層，本月18日之后其購房資格得不到認可，項目因此也暫時不能清盤了。

　　“我們樓盤之前有10個客戶定下來要買房”，京東某別墅項目的銷售人員對本報記者表示，“‘補繳社保在購房資格審核中不予認可’政策一出之后，4位客戶失去了購房資格，銷售業(yè)績一下減少了近三千萬元”。

　　該人士還進一步向記者表示，原本別墅項目銷售周期就相對較長，在上述限購政策調(diào)整后，銷售壓力更大了，公司快進可出的營銷策略也可能因此受到影響。

　　實際上，常世芳也向本報記者表示，18日起執(zhí)行的上述政策確實將一部分豪宅市場的剛性需求擋在門外，部分豪宅項目的銷售壓力將進一步增加。

　　值得一提的是，徐楓向本報記者表示，樓市量價齊升預期下，‘補繳社保在購房資格審核中不予認可’的政策短期內(nèi)將不會改變。

　　對此，有業(yè)內(nèi)人士向記者表示，原本補齊社保獲得購房資格的有效需求不但沒有得到完全釋放，目前還都被擋在樓市交易之外，這對一些以剛需大盤和豪宅項目為主要產(chǎn)品的開發(fā)商影響比較大，但對整個北京樓市量價交易情況則不會有大幅影響。(記者 王麗新）

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