這些土地整理工作都系當(dāng)時(shí)市政工程項(xiàng)目，涉及到農(nóng)村集體土地征收和流轉(zhuǎn)的部分，都由各個(gè)鎮(zhèn)村輔助參與。本報(bào)記者掌握的幾份舉報(bào)材料顯示，整理項(xiàng)目所在地以災(zāi)后重建鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地(鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要)上報(bào)獲批土地指標(biāo)，然后與當(dāng)?shù)赝恋厥褂谜吆炗喲a(bǔ)償或流轉(zhuǎn)協(xié)議。協(xié)議中項(xiàng)目名稱看起來(lái)主要系公益用途。
比如，2009年對(duì)正興鎮(zhèn)田家寺村的土地征收中，本報(bào)從村民處獲得的土地合同原本和影印件都顯示，系為“南湖蓄水工程”征收土地。四川亞純和政府支付的補(bǔ)償按當(dāng)?shù)卣魇諚l款設(shè)定。本報(bào)記者近日現(xiàn)場(chǎng)查看和采訪顯示，地塊中確有萬(wàn)華系承建的公益性基建項(xiàng)目，但亦有很大部分是商業(yè)用途。
在四川亞純與當(dāng)?shù)卣狭ν瓿赏恋仄秸褪諆?chǔ)后，萬(wàn)華系即將土地拍下。國(guó)土部門(mén)公告顯示，2009年6月24日、25日，萬(wàn)華投資和萬(wàn)華新城以起拍價(jià)獲得SLG-(2009)-039和SLG-(2009)-040號(hào)地塊，共約1860畝，分別為90萬(wàn)元/畝和84.5元/畝。當(dāng)年7月6日和7月7日，又以70萬(wàn)元/畝起拍價(jià)獲得SLG-(2009)-041和SLG-(2009)-042地塊，共約1940畝。
這些地塊均系商住用地。住宅用地容積率小于或等于2，以最大可建建筑面積計(jì)算，萬(wàn)華拿地成本低于560元/平方米。《成都商報(bào)》引用的當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)信息機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，2011年上半年，麓湖地塊銷(xiāo)售出的59套別墅，均價(jià)超過(guò)22000元/平方米。
2012年7月，麓湖生態(tài)城中萬(wàn)華自用的會(huì)議接待建筑結(jié)構(gòu)搭建完成。2012年12月，環(huán)保部門(mén)又批復(fù)了建筑面積約20萬(wàn)平方米的麓湖生態(tài)城幾處商業(yè)、高層住宅項(xiàng)目的《環(huán)境影響報(bào)告書(shū)》。萬(wàn)華系方面稱，麓湖的整體建設(shè)周期預(yù)計(jì)將持續(xù)到2017年，在2.55萬(wàn)畝的區(qū)域內(nèi)，足以容納10萬(wàn)人居住。
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