更加令人矚目的是石家莊的別墅市場(chǎng)。被稱作“別墅新元年”的2012年，井噴入市的別墅產(chǎn)品，以高品質(zhì)的形態(tài)，讓石家莊人真正認(rèn)識(shí)到別墅的魔力。這些項(xiàng)目也開始讓高端人士對(duì)石家莊的別墅市場(chǎng)刮目相看。今年六月，燕趙都市報(bào)舉辦河北省首屆別墅節(jié)，展示石家莊高端別墅的同時(shí)，從產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向，產(chǎn)品運(yùn)銷、資本運(yùn)營(yíng)以及目標(biāo)客戶入手，展望地產(chǎn)方向，包括別墅類產(chǎn)品將來的發(fā)展趨勢(shì)，分享領(lǐng)先企業(yè)的成功經(jīng)驗(yàn)，為高端住宅，乃至整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)搭建一個(gè)交流的平臺(tái)，一起尋找可持續(xù)發(fā)展之路。

　　沖刺 商業(yè)地產(chǎn)逆市而上

　　住宅類投資性需求受政策影響被擠出市場(chǎng)后，紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)，今年的商業(yè)地產(chǎn)可謂呈現(xiàn)一片紅火之勢(shì)。今年以來，商鋪投資大熱，祥云國(guó)際商鋪更是出現(xiàn)兩次開盤即售罄的火熱場(chǎng)景，與此同時(shí)，華強(qiáng)商鋪化公寓、紫晶悅城紅街等產(chǎn)品同樣得到投資者的熱捧。高端寫字樓的上市，不斷填充石家莊寫字樓市場(chǎng)的空白，部分高性價(jià)比的寫字樓同樣有著不錯(cuò)的業(yè)績(jī)。公寓產(chǎn)品也因?yàn)槭赘兜�、不限�?gòu)、總價(jià)低得到中小投資者的青睞。

　　而今年格外搶眼的商業(yè)形式則屬石家莊市場(chǎng)涌現(xiàn)的城市綜合體。體量龐大、商業(yè)業(yè)態(tài)完善、影響范圍較廣、有極強(qiáng)的聚合能力，象征城市經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展水平的城市綜合體，在今年有不容忽視的表現(xiàn)。

　　為了深度解讀城市綜合體對(duì)城市格局與周邊市民生活帶來的影響，并探尋城市綜合體發(fā)展運(yùn)營(yíng)之道，今年8月份，燕趙都市報(bào)舉辦河北省城市綜合體峰會(huì)暨城市金地標(biāo)評(píng)選活動(dòng)，集合省內(nèi)各 的城市綜合體，探尋城市綜合體發(fā)展運(yùn)營(yíng)之道，并評(píng)選出 的綜合體項(xiàng)目代表，樹立行業(yè)榜樣。

　　升級(jí) 區(qū)域價(jià)值各顯神通

　　石家莊房地產(chǎn)市場(chǎng)的區(qū)域特點(diǎn)明顯，今年市場(chǎng)除傳統(tǒng)熱門區(qū)域如裕華區(qū)繼續(xù)發(fā)力外，其他區(qū)域價(jià)值也表現(xiàn)不俗，呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。

　　其中，長(zhǎng)安區(qū)作為住宅的價(jià)值洼地，備受矚目。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，長(zhǎng)安區(qū)作為一個(gè)鏈接新興力量與城市傳統(tǒng)核心區(qū)域的鎖鏈地帶，其價(jià)值應(yīng)該是雙向的，既要完整地傳遞城市原有核心區(qū)域的上層生活理念，將這種成熟的高級(jí)生活標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)至城市未來的發(fā)展大潮之中；又要將城市的核心價(jià)值進(jìn)行升華，將之與未來 的城市發(fā)展區(qū)域與發(fā)展模式相結(jié)合，創(chuàng)造出這個(gè)城市最輝煌的頂峰價(jià)值。

　　新華區(qū)作為石家莊的一個(gè)老城區(qū)，擁有超高的人口密度，曾經(jīng)面臨舊城改造的困難，這里鮮見新建高端小區(qū)。而近幾年，燕都紫庭、星河御城、匯君城、卓達(dá)河畔盛景、林蔭大院，弘時(shí)灣等項(xiàng)目進(jìn)駐新華區(qū)，提升了新華區(qū)老城區(qū)樓盤品質(zhì)和配套設(shè)施，開啟了新華區(qū)樓市的品牌大時(shí)代。

　　同時(shí)，新客站引發(fā)橋西區(qū)價(jià)值高峰，西部山前別墅區(qū)彰顯居住價(jià)值，石家莊各個(gè)區(qū)域均在樓市中尋找獨(dú)特新機(jī)遇，為城市發(fā)展助力助威。

　　展望 2013繼續(xù)尋找樓市新動(dòng)力

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