值得注意的是，12月16日閉幕的中央經(jīng)濟工作會議精神，“繼續(xù)堅持房地產市場調控政策不動搖”，報告預計，明年保障房建設和土地供應仍是中央增加供給、緩解房價上漲預期的重要手段，同時總結房產稅改革經(jīng)驗，適時擴大試點范圍，以推進房地產業(yè)長效機制完善。

　　報告預計，隨著宏觀經(jīng)濟的復蘇，2013年商品房銷售額將繼續(xù)回升，商品房銷售面積也將延續(xù)2012年的增長勢頭，增速略有放大。預計明年上半年商品房銷售面積占比將比今年提高3個百分點，達38%，同時受基數(shù)因素影響，明年商品房銷售面積增速將呈現(xiàn)前高后低。預計2013年上半年商品房銷售面積同比增長14.8%，銷售額同比增長23.9%，下半年增速明顯回落，銷售面積同比增速降至0.7%，銷售額同比增速降至8.2%。

　　此外，在供應方面，報告預計明年銷售好轉促進投資開工企穩(wěn)回升，但受基數(shù)大和保障房貢獻下降影響，增速不會十分突出，預計明年全國新開工面積增速止跌反彈，同比增長9.6%，房地產開發(fā)投資額同比增長17.1%，增速與2012年基本持平。

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