11月，全國居民消費(fèi)價(jià)格總水平（CPI）同比上漲2%。這是CPI持續(xù)兩個月在“1時(shí)代”低位徘徊后，重回“2時(shí)代”。昨日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，食品價(jià)格再次成為CPI上漲的主要原因。

　　鮮菜價(jià)格上漲11.3%

　　數(shù)據(jù)顯示，11月份，在各類商品及服務(wù)價(jià)格同比變動中，食品價(jià)格同比上漲3.0%，影響CPI同比上漲約0.95個百分點(diǎn)。其中，鮮菜價(jià)格上漲11.3%，影響CPI上漲約0.27個百分點(diǎn)；肉禽及其制品價(jià)格下降1.8%，影響CPI下降約0.14個百分點(diǎn)（豬肉價(jià)格下降11.5%，影響CPI下降約0.41個百分點(diǎn)）。

　　11月份，各類商品及服務(wù)價(jià)格環(huán)比變動中，食品價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，影響居民消費(fèi)價(jià)格總水平環(huán)比上漲約0.11個百分點(diǎn)。

　　對比前幾個月份的數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，11月份的食品價(jià)格漲幅也是連續(xù)2個月回落后出現(xiàn)反彈，由上個月的1.8%回升至3.0%，和CPI的走勢表現(xiàn)出較強(qiáng)的“一致性”。

　　數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入11月后，蔬菜和豬肉價(jià)格就開始上漲，國家統(tǒng)計(jì)局披露11月份50個城市食品價(jià)格也持續(xù)上行，均價(jià)環(huán)比上漲0.94%。統(tǒng)計(jì)的8個品種有5個品種上漲，3個品種下跌。在上漲品種中蔬菜的漲幅最大，達(dá)到8.2%；其次是肉類，漲幅達(dá)到1.41%。

　　據(jù)商務(wù)部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，食用農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格已連續(xù)4周上漲，11月初以來，季節(jié)性因素推動農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格上漲幅度較大，11月份食品的平均價(jià)格較上月均價(jià)環(huán)比上漲1.26%。從產(chǎn)品來看，8個品種中6個品種上漲，也是蔬菜上漲幅度最大，11月份環(huán)比上漲8.99%。

　　房租漲幅環(huán)比為零

　　11月全國居住類價(jià)格中，住房租金同比漲幅2.9%，漲幅較上月回落0.2個百分點(diǎn)。環(huán)比漲幅為0%。累計(jì)同比2.7%。

　　鏈家地產(chǎn)市場研究部張絮表示，11月租金環(huán)比零增長，正式進(jìn)入到年末的租賃淡季，新增需求和換租需求都處于全年 水平，這一時(shí)期對CPI的帶動作用也最弱。租金環(huán)比零增長的現(xiàn)象，在今年4月和11月分別出現(xiàn)，都是租賃高峰期過后的淡季時(shí)期�？煽闯霎�(dāng)下租賃淡旺季依然十分鮮明，明年春節(jié)后的租金新一輪的上漲行情也難以改變。

　　根據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，11月租賃市場漸漸進(jìn)入淡季，出現(xiàn)量價(jià)齊跌的態(tài)勢。從鏈家的租賃單量來看，11月日均成交環(huán)比下降三成左右，成交量達(dá)到年內(nèi)的 值。北京平均單位租金為53元/平方米，環(huán)比微降。

　　分析

　　CPI緣何重返“2”時(shí)代？

　　從國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)的八大類消費(fèi)品中，11月份，除交通和通信價(jià)格同比持平外，包括居住價(jià)格、食品價(jià)格等七類消費(fèi)品均出現(xiàn)上漲。緣何重返“2時(shí)代”？專家表示，有季節(jié)性的因素影響。

　　北京市社科院副院長趙弘認(rèn)為，年底將近，一系列新的調(diào)價(jià)政策陸續(xù)出臺，推動價(jià)格上浮。同時(shí)，季節(jié)性因素也很關(guān)鍵，冬季蔬菜供應(yīng)到了淡季，鮮菜、水果等食品價(jià)格上漲拉動價(jià)格上漲。

　　財(cái)經(jīng)評論員馬光遠(yuǎn)認(rèn)為，CPI上漲是非常正常的，中國的CPI漲幅低于2%才是不正常的。根據(jù)我國的貨幣供應(yīng)量以及總體的物價(jià)水平看，CPI在2%以上才能反映一個真實(shí)的情況，在2%以下都是一些特殊情況。

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