中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，指標(biāo)數(shù)據(jù)全面回暖，切合回暖市場(chǎng)實(shí)際情況。今年從3月開(kāi)始的市場(chǎng)回暖一直在延續(xù)。房地產(chǎn)整體行業(yè)在2012年的去庫(kù)存任務(wù)接近完成，投資額、施工、新開(kāi)工、拿地等核心指標(biāo)數(shù)據(jù)均持續(xù)復(fù)蘇。11月這一回暖趨勢(shì)在加快。

　　銷售面積同比增長(zhǎng)2.4%

　　1-11月份，商品房銷售面積91705萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.4%，1-10月份為下降1.1%；其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)2.3%。據(jù)了解，這是銷售數(shù)據(jù)年內(nèi)首次同比增長(zhǎng)。

　　張大偉表示，中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示，11月大部分城市均達(dá)到了年內(nèi)成交量的高點(diǎn)，其中北京11月簽約12988套，環(huán)比10月上漲32.4%，而與2011年同期相比則上漲94%。上海簽約17617套、廣州簽約8468套、天津8702套、成都12261套，均為年內(nèi)的高點(diǎn)。

　　住宅銷售額增長(zhǎng)10.4%

　　1-11月份，商品房銷售額53526億元，增長(zhǎng)9.1%，增速比1至10月份提高3.5個(gè)百分點(diǎn)，其中，住宅銷售額增長(zhǎng)10.4%。

　　今年物價(jià)調(diào)控目標(biāo)完成得比較理想，而且3%以內(nèi)的CPI漲幅和7.5%以上的經(jīng)濟(jì)增速搭配得比較理想，是典型的經(jīng)濟(jì)軟著陸的態(tài)勢(shì)。

　　中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心咨詢研究部副部長(zhǎng)王軍

　　目前基本可以確認(rèn)，10月份1.7%的CPI同比漲幅是今年物價(jià)漲幅的低點(diǎn)，也是本輪物價(jià)運(yùn)行的拐點(diǎn)，預(yù)計(jì)12月份物價(jià)仍將在2%以上，明年在國(guó)內(nèi)需求回升、豬肉價(jià)格進(jìn)入上行周期以及勞動(dòng)力和土地成本上漲等因素的推動(dòng)下，物價(jià)將進(jìn)入新的上行周期。

　　交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平

　　明年內(nèi)地通脹將維持在3.5%左右，高于今年2.7%的水平。

　　瑞銀證券中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家汪濤

　　美國(guó)推出QE3量化寬松，歐洲與日本央行都計(jì)劃釋放流動(dòng)性，明年上半年可能會(huì)出現(xiàn)全球流動(dòng)性過(guò)剩，對(duì)中國(guó)造成輸入性通脹。

　　銀河證券董事總經(jīng)理左曉蕾

　　蔣彥鑫 李蕾

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