中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為,指標(biāo)數(shù)據(jù)全面回暖,切合回暖市場實際情況。今年從3月開始的市場回暖一直在延續(xù)。房地產(chǎn)整體行業(yè)在2012年的去庫存任務(wù)接近完成,投資額、施工、新開工、拿地等核心指標(biāo)數(shù)據(jù)均持續(xù)復(fù)蘇。11月這一回暖趨勢在加快。
銷售面積同比增長2.4%
1-11月份,商品房銷售面積91705萬平方米,同比增長2.4%,1-10月份為下降1.1%;其中,住宅銷售面積增長2.3%。據(jù)了解,這是銷售數(shù)據(jù)年內(nèi)首次同比增長。
張大偉表示,中原地產(chǎn)統(tǒng)計顯示,11月大部分城市均達(dá)到了年內(nèi)成交量的高點,其中北京11月簽約12988套,環(huán)比10月上漲32.4%,而與2011年同期相比則上漲94%。上海簽約17617套、廣州簽約8468套、天津8702套、成都12261套,均為年內(nèi)的高點。
住宅銷售額增長10.4%
1-11月份,商品房銷售額53526億元,增長9.1%,增速比1至10月份提高3.5個百分點,其中,住宅銷售額增長10.4%。
今年物價調(diào)控目標(biāo)完成得比較理想,而且3%以內(nèi)的CPI漲幅和7.5%以上的經(jīng)濟增速搭配得比較理想,是典型的經(jīng)濟軟著陸的態(tài)勢。
中國國際經(jīng)濟交流中心咨詢研究部副部長王軍
目前基本可以確認(rèn),10月份1.7%的CPI同比漲幅是今年物價漲幅的低點,也是本輪物價運行的拐點,預(yù)計12月份物價仍將在2%以上,明年在國內(nèi)需求回升、豬肉價格進(jìn)入上行周期以及勞動力和土地成本上漲等因素的推動下,物價將進(jìn)入新的上行周期。
交通銀行首席經(jīng)濟學(xué)家連平
明年內(nèi)地通脹將維持在3.5%左右,高于今年2.7%的水平。
瑞銀證券中國首席經(jīng)濟學(xué)家汪濤
美國推出QE3量化寬松,歐洲與日本央行都計劃釋放流動性,明年上半年可能會出現(xiàn)全球流動性過剩,對中國造成輸入性通脹。
銀河證券董事總經(jīng)理左曉蕾
蔣彥鑫 李蕾
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