國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的11月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，天津住宅價(jià)格有所上漲，其中二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.9%，同比上漲2.1%。部分剛需、改善型需求購(gòu)房者年末積極入市，成為帶動(dòng)住宅價(jià)格上漲的主要原因。

　　剛需購(gòu)房者積極入市

　　二手房成交創(chuàng)新高

　　隨著天津地鐵網(wǎng)絡(luò)的形成，沿線二手房?jī)r(jià)格成為剛需及改善型購(gòu)房者關(guān)注的目標(biāo)，房?jī)r(jià)水漲船高。地鐵3號(hào)線開(kāi)通僅兩個(gè)多月，金獅家園等優(yōu)質(zhì)二手房有了近2000元/平方米的漲幅，近期各大中介門(mén)店的客戶到訪量顯示，樓盤(pán)關(guān)注度相比之前有了近五成的提升。

　　11月份本市二手房創(chuàng)下年度成交量新高，環(huán)比上漲24.1%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，臨近年末，部分剛需、改善型需求入市是助推成交量環(huán)比上漲的動(dòng)力，尤以婚房需求最集中。此外，市內(nèi)六區(qū)在商圈配套、交通等方面優(yōu)勢(shì)明顯，促使成交量激增，進(jìn)而拉動(dòng)全市住宅價(jià)格上漲。

　　二手房交易活躍

　　津房擔(dān)保不可或缺

　　近期二手房交易的日益活躍，為樓市帶來(lái)了新活力。為避免交易中容易出現(xiàn)的問(wèn)題，本市推出了私產(chǎn)房屋交易資金委托代收代付的服務(wù)舉措。天津市津房置業(yè)擔(dān)保股份有限公司與天津銀行聯(lián)手推出“免費(fèi)登廣告、房?jī)r(jià)自己談”貸款擔(dān)保合作，無(wú)償為在天津銀行登記出售二手房房源的百姓在紙媒上刊登免費(fèi)售房廣告，加快了房屋成交，也規(guī)避了交易風(fēng)險(xiǎn)。此外，其推出的私產(chǎn)房按揭貸款“1+1”專(zhuān)案，不僅能夠?yàn)闇?zhǔn)備出售處于抵押狀態(tài)自有住房的賣(mài)方解決還款問(wèn)題，對(duì)于買(mǎi)方在購(gòu)房過(guò)程中存在的資金缺口，天津銀行還可同步為其提供二手房貸款，實(shí)現(xiàn)私產(chǎn)房交易的全程資金支持。

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