每年1月都是樓市銷售淡季， 統(tǒng)計(jì)顯示，明年1月本市有12個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)開盤，數(shù)量環(huán)比減少60%，同比持平。其中市內(nèi)六區(qū)1個(gè)、環(huán)城四區(qū)4個(gè)、遠(yuǎn)郊區(qū)縣5個(gè)、濱海新區(qū)兩個(gè)。這些項(xiàng)目中純新盤有8個(gè)，占預(yù)計(jì)開盤總量的66.67%。業(yè)內(nèi)專家指出，盡管今年樓市走勢(shì)不十分明朗，但明年1月開盤的項(xiàng)目中全新盤占比較大，說明開發(fā)商仍對(duì)新一年寄予厚望，未來樓市還將維持量?jī)r(jià)企穩(wěn)回升的走勢(shì)。
對(duì)于下個(gè)月的銷售計(jì)劃，河北區(qū)某樓盤營(yíng)銷負(fù)責(zé)人告訴記者，快過年了，公司對(duì)今年的銷售情況比較滿意，不用刻意追求業(yè)績(jī)。明年1月不會(huì)策劃推新、促銷等活動(dòng)。該負(fù)責(zé)人表示，從以往經(jīng)驗(yàn)來看，臨近春節(jié)，到訪客戶成交的可能性不大，真正做出決定還要等出了正月。“公司在春節(jié)期間主要是蓄客，開盤推新房源要等明年2月之后了。”
值得關(guān)注的是，數(shù)據(jù)顯示，明年1月有8個(gè)全新項(xiàng)目預(yù)計(jì)首次入市，其中市內(nèi)六區(qū)1個(gè)、環(huán)城四區(qū)兩個(gè)、遠(yuǎn)郊區(qū)縣3個(gè)、濱海新區(qū)兩個(gè)。業(yè)內(nèi)人士分析，近期本市樓市持續(xù)升溫，11、12月一直保持著不錯(cuò)的成交量，預(yù)計(jì)明年1月市場(chǎng)會(huì)延續(xù)目前走勢(shì)，打算入市的項(xiàng)目肯定做了充足準(zhǔn)備，因此預(yù)計(jì)上市的新盤會(huì)取得較好銷量。
受近期樓市回暖影響，不少購(gòu)房者擔(dān)心房?jī)r(jià)再現(xiàn)暴漲走勢(shì)。對(duì)此，中國(guó)指數(shù)研究院院長(zhǎng)莫天全接受記者采訪時(shí)表示，在未來10-15年間，房地產(chǎn)仍然會(huì)是中國(guó)的朝陽產(chǎn)業(yè)，城市化進(jìn)程與城鎮(zhèn)化發(fā)展則是房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)增長(zhǎng)的保障。“在過去20年中，兩億多進(jìn)城人口產(chǎn)生的需求，目前還遠(yuǎn)未消化掉。而在未來20年，還會(huì)有兩億多人口進(jìn)城，這些人口又會(huì)帶來巨大的需求。在城市化進(jìn)程加速的背景下，不僅二三線城市的樓市迎來新機(jī)遇，10年內(nèi)，北京、上海等一線城市將發(fā)展成為5000萬人口的超大型城市，面臨新一輪新房開發(fā)機(jī)會(huì)�！蹦烊J(rèn)為，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)處于一個(gè)較為平衡的狀態(tài)，樓市量?jī)r(jià)企穩(wěn)回升，品牌房企業(yè)績(jī)上升，如若房?jī)r(jià)上漲過快，將有可能迎來新一輪政策調(diào)控，房地產(chǎn)業(yè)將在相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)處于調(diào)控狀態(tài)。
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