每年1月都是樓市銷售淡季， 統(tǒng)計顯示，明年1月本市有12個項目預(yù)計開盤，數(shù)量環(huán)比減少60%，同比持平。其中市內(nèi)六區(qū)1個、環(huán)城四區(qū)4個、遠郊區(qū)縣5個、濱海新區(qū)兩個。這些項目中純新盤有8個，占預(yù)計開盤總量的66.67%。業(yè)內(nèi)專家指出，盡管今年樓市走勢不十分明朗，但明年1月開盤的項目中全新盤占比較大，說明開發(fā)商仍對新一年寄予厚望，未來樓市還將維持量價企穩(wěn)回升的走勢。
對于下個月的銷售計劃，河北區(qū)某樓盤營銷負責(zé)人告訴記者，快過年了，公司對今年的銷售情況比較滿意，不用刻意追求業(yè)績。明年1月不會策劃推新、促銷等活動。該負責(zé)人表示，從以往經(jīng)驗來看，臨近春節(jié)，到訪客戶成交的可能性不大，真正做出決定還要等出了正月�！肮驹诖汗�(jié)期間主要是蓄客，開盤推新房源要等明年2月之后了�！�
值得關(guān)注的是，數(shù)據(jù)顯示，明年1月有8個全新項目預(yù)計首次入市，其中市內(nèi)六區(qū)1個、環(huán)城四區(qū)兩個、遠郊區(qū)縣3個、濱海新區(qū)兩個。業(yè)內(nèi)人士分析，近期本市樓市持續(xù)升溫，11、12月一直保持著不錯的成交量，預(yù)計明年1月市場會延續(xù)目前走勢，打算入市的項目肯定做了充足準備，因此預(yù)計上市的新盤會取得較好銷量。
受近期樓市回暖影響，不少購房者擔(dān)心房價再現(xiàn)暴漲走勢。對此，中國指數(shù)研究院院長莫天全接受記者采訪時表示，在未來10-15年間，房地產(chǎn)仍然會是中國的朝陽產(chǎn)業(yè)，城市化進程與城鎮(zhèn)化發(fā)展則是房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)增長的保障�！霸谶^去20年中，兩億多進城人口產(chǎn)生的需求，目前還遠未消化掉。而在未來20年，還會有兩億多人口進城，這些人口又會帶來巨大的需求。在城市化進程加速的背景下，不僅二三線城市的樓市迎來新機遇，10年內(nèi)，北京、上海等一線城市將發(fā)展成為5000萬人口的超大型城市，面臨新一輪新房開發(fā)機會�！蹦烊J為，目前房地產(chǎn)市場處于一個較為平衡的狀態(tài)，樓市量價企穩(wěn)回升，品牌房企業(yè)績上升，如若房價上漲過快，將有可能迎來新一輪政策調(diào)控，房地產(chǎn)業(yè)將在相當(dāng)長一段時間內(nèi)處于調(diào)控狀態(tài)。
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天塔道地塊46.2億元成交
本報訊(記者姚華)從市土地交易中心獲悉，昨天下午，北京順義新城建設(shè)開發(fā)有限公司以46.2億元將南開區(qū)天塔道地塊收入囊中。據(jù)了解，該地塊位于南開區(qū)天塔道北側(cè)，四至范圍為東至衛(wèi)津南路，南至天塔道，西至水上公園東路，北至水上公園北道、已出讓地塊。土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為城鎮(zhèn)住宅70年、商服40年，掛牌起始價為人民幣36.96億元(不含市政公用基礎(chǔ)設(shè)施大配套費)。
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