不少專家和業(yè)內(nèi)人士表示，由于當(dāng)前市場(chǎng)的持續(xù)回暖，與年初相比，不少購(gòu)房者的心態(tài)出現(xiàn)了逆轉(zhuǎn)。有關(guān)通過(guò)基層銷售和客服人員的實(shí)際調(diào)查發(fā)現(xiàn)，從今年6月開始，購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)下降的預(yù)期不斷減弱，目前“觀望等待房?jī)r(jià)下降”的剛需購(gòu)房者已經(jīng)很少了。

　　如何穩(wěn)住市場(chǎng)預(yù)期

　　一些專家介紹，經(jīng)歷了兩年多的房地產(chǎn)調(diào)控，調(diào)控效果比較明顯，除了限購(gòu)擠出投機(jī)需求，一線城市房?jī)r(jià)快速上漲的趨勢(shì)也初步得到了遏制。

　　記者采訪發(fā)現(xiàn)，由于房地產(chǎn)調(diào)控政策“邊際效應(yīng)”減弱，一些開發(fā)商開始蠢蠢欲動(dòng)，試圖小幅提價(jià)試探市場(chǎng)。

　　廣州購(gòu)房者馮俊告訴記者，自己前兩天看盤時(shí)開發(fā)商告訴他，最好現(xiàn)在買房，明年初買價(jià)格可能要漲10%�！半m然國(guó)家一直在強(qiáng)調(diào)調(diào)控不動(dòng)搖，但現(xiàn)在的市場(chǎng)趨勢(shì)讓我看不懂，不知道未來(lái)房?jī)r(jià)是不是真會(huì)大漲。”

　　不少專家在接受記者采訪時(shí)表示，當(dāng)前市場(chǎng)回暖主要是消費(fèi)者預(yù)期扭轉(zhuǎn)所致，要防止市場(chǎng)出現(xiàn)恐慌，必須扭轉(zhuǎn)公眾對(duì)房?jī)r(jià)發(fā)展的恐慌預(yù)期。

　　專家建議，由于各地調(diào)控政策普遍將于年底到期，從目前到明年三月份實(shí)際處于政策“空檔期”，建議中央有關(guān)部門盡快出臺(tái)更細(xì)致的說(shuō)明，引導(dǎo)市場(chǎng)形成對(duì)明年樓市趨勢(shì)的理性判斷。

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