目前國(guó)內(nèi)有城市已經(jīng)強(qiáng)制要求高層住宅設(shè)置避難層。杭州前幾年就已要求高度超過(guò)100米的超高層建筑中，必須設(shè)置一層防火防煙、有獨(dú)立通風(fēng)設(shè)備和照明設(shè)施的應(yīng)急避難場(chǎng)所，該場(chǎng)所不得改變功能，不得減少面積。為了鼓勵(lì)開發(fā)商設(shè)置避難層，規(guī)定超高層建筑避難層中的避難面積不計(jì)入容積率，不收土地出讓金；也不核發(fā)產(chǎn)權(quán)，不計(jì)入分?jǐn)偯娣e�！　�

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，超高層住宅業(yè)主在收樓時(shí)一定要留意三大消防系統(tǒng)是否健全：首先是必須有消火栓滅火系統(tǒng)；其次是在設(shè)計(jì)上是否有防火分區(qū)系統(tǒng)(即避難層)；第三，是否安裝了自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。

　　小知識(shí)：

　　何謂避難層

　　避難層是指建筑高度超過(guò)100米的高層建筑，為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層。通往避難層的防煙樓梯應(yīng)在避難層分隔、同層錯(cuò)位或上下層斷開，但人員均必須經(jīng)避難層方能上下，使得人們遇到危險(xiǎn)時(shí)能夠安全逃生。(記者 賴偉行)

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