昨天下午，市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人做客首都之窗北京市政風(fēng)行風(fēng)熱線“走進(jìn)直播間”節(jié)目時(shí)透露，針對(duì)這部分特殊情況，北京市考慮通過(guò)全市的存量房平臺(tái)來(lái)統(tǒng)一管理、進(jìn)行規(guī)范。另外，目前輪候保障性住房的14.4萬(wàn)戶家庭將在“十二五”期間全部解決。
排隊(duì)有多長(zhǎng)？
保障房輪候家庭現(xiàn)有14.4萬(wàn)戶
截至目前，今年公開(kāi)分配保障性住房2.19萬(wàn)套，年底前還將有2.7萬(wàn)套保障房搖號(hào)。市住保辦審核配售處處長(zhǎng)陳煒文介紹，截至11月底，全市累計(jì)備案通過(guò)的各類保障性住房家庭30.1萬(wàn)戶，其中廉租房家庭2.8萬(wàn)戶，經(jīng)適房家庭9.4萬(wàn)戶，限價(jià)房家庭17.5萬(wàn)戶，公共租賃住房新申請(qǐng)的家庭4000多戶。目前北京市公開(kāi)搖號(hào)143次，總共配租配售解決了19.1萬(wàn)戶的家庭，其中經(jīng)適房4萬(wàn)戶，限價(jià)房解決了8.6萬(wàn)戶，公租房(含廉租房)解決1.6萬(wàn)戶。到目前輪候家庭還有14.4萬(wàn)戶。
全改公租房？
限價(jià)房經(jīng)適房資格一直有效
有網(wǎng)友問(wèn)：“這是最后一批搖兩限房，以后都改公租房了，是真的嗎？”陳煒文回答說(shuō)，從政策來(lái)看，申請(qǐng)限價(jià)房或經(jīng)適房的家庭通過(guò)資格審核之后，在搖號(hào)期間資格都是有效的；因?yàn)楸臼薪鼛啄甏罅ㄔO(shè)公共租賃住房，有的區(qū)限價(jià)房和經(jīng)適房建設(shè)比較慢一些，建議市民可以通過(guò)公共租賃住房先過(guò)渡一下，在區(qū)縣有經(jīng)適房和限價(jià)房的時(shí)候再參加配售。
啥時(shí)能住上？
14.4萬(wàn)輪候家庭3年內(nèi)解決
市住保辦副主任楊武平介紹，本市每年新增人口包括外來(lái)人口很多，每年的需求量都很大。
但從總體看，“十二五”期間按照要求本市要完成不少于100萬(wàn)套保障房，每年基本上應(yīng)該是在20萬(wàn)套左右。力爭(zhēng)在“十二五”期間能把北京市輪候家庭歷史的欠賬問(wèn)題統(tǒng)一解決完，也就是解決目前14.4萬(wàn)戶的輪候家庭。
門檻何時(shí)調(diào)？
限價(jià)房收入門檻調(diào)整在研究
有網(wǎng)友提出，限價(jià)房8.8萬(wàn)元的收入門檻應(yīng)考慮通脹、房?jī)r(jià)大漲等因素，適當(dāng)放寬，但北京限價(jià)房的準(zhǔn)入門檻自2007年以來(lái)卻一直未調(diào)整過(guò)。對(duì)此，楊武平表示，限價(jià)房準(zhǔn)入門檻的調(diào)整正在研究，會(huì)隨著北京人均收入水平的提高而進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
陳煒文表示，由于目前北京還有14.4萬(wàn)戶輪候家庭，因此政府想把這些輪候家庭解決好再考慮限價(jià)房的標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題；另一方面，去年北京推出的公租房，實(shí)際上已經(jīng)將市民申請(qǐng)保障房的收入條件放寬為三口之家10萬(wàn)元以下，相當(dāng)于覆蓋面擴(kuò)大了。
違規(guī)怎么管？
限價(jià)房通過(guò)存量房平臺(tái)管理
對(duì)于限價(jià)房出租現(xiàn)象，陳煒文表示，如果發(fā)現(xiàn)住戶出租限價(jià)房，會(huì)對(duì)其資格進(jìn)行復(fù)核，看看當(dāng)初申請(qǐng)的時(shí)候是否有虛假申報(bào)或者弄虛作假，復(fù)核有問(wèn)題的要進(jìn)行查處。同時(shí)確實(shí)有一少部分家庭，由于孩子上學(xué)或是父母需要照顧，會(huì)出租限價(jià)房，對(duì)這方面問(wèn)題需要規(guī)范管理，以后將通過(guò)全市的存量房平臺(tái)來(lái)統(tǒng)一管理。
租金能否降？
公租房租賃期間租金不調(diào)整
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