2012年，天津已經(jīng)進入保障性住房建設“加速跑”階段。那么，在這一年中，本市保障房建設都取得了哪些成績，這些惠民項目都落地何處呢？

　　保障房開工建設10.5萬套

　　統(tǒng)計資料顯示，2012年天津全市開工建設保障性住房共計10.5萬套，其中市國土房管局2萬套(公共租賃住房1萬套、限價商品住房1萬套)，市發(fā)展改革委5萬套(示范小城鎮(zhèn)安置房)；東麗區(qū)0.2萬套(“城中村”改造安置房)；北辰區(qū)0.8萬套(“城中村”改造安置房)；濱海新區(qū)2.5萬套(公共租賃住房0.8萬套、經(jīng)濟適用住房1.1萬套、限價商品住房0.6萬套)。

　　據(jù)相關數(shù)據(jù)統(tǒng)計，僅今年上半年，本市開工的保障性住房就將近9.8萬套，其中，今年年內竣工了7萬套保障性住房。而這種加速建設的趨勢還將得以持續(xù)，未來五年，全國包括天津在內的計劃新建保障性住房將達到3600萬套，大約是過去10年建設規(guī)模的兩倍。保障房的興起對于廣大中低收入者，特別是一些剛需的老百姓來說，完全可以稱得上是“寶藏房”。

　　保障房管理呈現(xiàn)三大特點

　　據(jù)有關專家介紹，本市住房保障工作一直走在全國前列。凸顯為三個特點：一是政府重視程度高、投入大。市委、市政府每年將住房保障工作列為民心工程首要任務，不斷加大政策支持力度。二是政策清晰，實行分層保障。本市構建了“建設三種住房、發(fā)放三種補貼”的住房保障體系，通過“租、售、補”相結合，改善中低收入住房困難家庭的居住條件。三是實施效果好，監(jiān)管力度大。建立了市、區(qū)兩級監(jiān)管體系，形成了包括申請、審核、公示、年審和巡查在內的“三級審核、三級公示”的監(jiān)管機制，做到發(fā)現(xiàn)一戶糾正處理一戶，體現(xiàn)了公開公平公正。

　　保障房選址向均衡化發(fā)展

　　而從項目選址和布局來看，今年本市安居房建設的落子地點也逐漸朝著均衡化發(fā)展。2012年3月，位于地鐵一號線劉園站附近的美震瑞景時代一期項目正式上市，拉開今年全市首批限價商品房入市帷幕。今年年內本市共有5個限價房項目、約2萬余套限價房陸續(xù)上市，其中包括天房彩郡二期、華城浩苑等備受市民關注的安居房項目。

　　濱海新區(qū)的濱海欣嘉園，是今年濱海新區(qū)范圍內規(guī)劃面積最大的保障房項目，也是 面向濱海新區(qū)企業(yè)定制的限價商品房，項目分為10個地塊，分期開發(fā)建設，其中1至9號樓地塊為居住用地。10號樓地塊為商業(yè)服務設施用地。今年主要面向市民銷售的是8號地塊“欣中苑”，2012年9月份已經(jīng)交房，主推78至91平方米經(jīng)典全明兩室戶型， 首付16.9萬元，總房款50萬元起。

　　津南區(qū)的浯水道限價房項目已到清盤階段，均價7400元/平方米，2013年10月交房。由天津住宅集團開發(fā)的民心工程華城秋苑，位于東麗區(qū)津濱大道北側，是天津首屈一指的 品質保障住房。項目均價7219元/平方米，預計2013年年底入住。西青區(qū)限價房華城景苑，均價7521元/平方米。二期高層和小高層產(chǎn)品在售，共計700余套房源，預計2014年可入住。北辰區(qū)的華城浩苑項目二期榮雅園開盤首付7萬元起， 套價值不足35萬元。這些保障房項目，成為2012年的樓市中一顆顆耀眼的明星。

　　保障房實現(xiàn)一站式選購

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