從2011年底至今，大興天宮院區(qū)域一直熱度不減，先后有龍湖時(shí)代天街、聯(lián)港幸福灣、保利春天里、珺悅國(guó)際、金融街·融匯、中國(guó)水電云立方等多個(gè)樓盤(pán)相繼開(kāi)盤(pán)。從這些項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)價(jià)來(lái)看，也能看出區(qū)域價(jià)格的上漲之勢(shì)。去年11月底，龍湖時(shí)代天街以每平方米11500元起的超低價(jià)格開(kāi)盤(pán)震動(dòng)北京樓市，當(dāng)時(shí)的均價(jià)在12500元左右；今年5月，保利春天里以均價(jià)13500元左右熱銷(xiāo)，但價(jià)格比之前開(kāi)盤(pán)的龍湖時(shí)代天街已有1000元左右的上�。�8月到10月，金融街·融匯、中國(guó)水電云立方先后以15000元左右的價(jià)格上市，價(jià)格再度上揚(yáng)。

　　目前，由于量?jī)r(jià)齊漲，在今年這個(gè)“暖冬”，金融街·融匯、中國(guó)水電云立方、龍湖時(shí)代天街紛紛加推房源，區(qū)域單價(jià)突破1.6萬(wàn)元不在話(huà)下。

　　亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析說(shuō)，萬(wàn)科、保利、中海、遠(yuǎn)洋、綠城等多家知名房企在前11個(gè)月就已完成全年銷(xiāo)售計(jì)劃，年底，這部分房企多已“偃旗息鼓”，或漲價(jià)推盤(pán)。目前上市的項(xiàng)目，主要是趁著市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)入上升通道，為明年拿地做準(zhǔn)備。另外，也有兩類(lèi)項(xiàng)目開(kāi)始抓住時(shí)機(jī)，進(jìn)入市場(chǎng)填補(bǔ)供應(yīng)空白，其中一類(lèi)是自調(diào)控之后就開(kāi)始“捂盤(pán)過(guò)冬”，久未有新房源推出的老項(xiàng)目后期，最近趁市場(chǎng)火熱也開(kāi)始“蠢蠢欲動(dòng)”；另一類(lèi)則是純新盤(pán)項(xiàng)目，其中有部分項(xiàng)目也曾因價(jià)格因素與蓄客情況屢屢推遲開(kāi)盤(pán)，但是由于成本壓力也不得不加緊入市節(jié)奏。(記者 李海霞)

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