從近日召開中央政治局會議上透露的信息來看，城鎮(zhèn)化將成為中國經濟的增長點。與此同時，會議也指出要加強房地產市場調控和住房保障工作。從高層表態(tài)和未來經濟增長模式來看，城鎮(zhèn)化趨勢下，樓市調控將繼續(xù)從嚴。

　　中央進一步強調加強樓市調控和住房保障的背后，其實預示著，國內房地產市場經過兩年來的調整，盡管取得了一些成績，但與最初定下的宏觀調控目標還有不小差距。這不僅表現(xiàn)為房地產價格與絕大多數(shù)民眾有支付能力的理性價格還有很大差距，還體現(xiàn)在當前房地產市場的性質還沒有真正轉型，投機炒作現(xiàn)象并未徹底杜絕。

　　保障性住房建設也是如此，與解決中低收入民眾住房要求同樣有差距。

　　值得注意的是，在這次中央政治局會議的文件中，有一個特別有新意的提法，就是要積極穩(wěn)妥推進城鎮(zhèn)化，而這種城鎮(zhèn)化不是鋼筋水泥的城鎮(zhèn)化，也不是城市擴張的城鎮(zhèn)化及推高的GDP城鎮(zhèn)化，而是把城鎮(zhèn)化與農村土地使用效率及有序推進農業(yè)轉移人口市民化。即未來中國城鎮(zhèn)化就是農村進入城市的城鎮(zhèn)化，就是讓成千上萬的農民真正進城。

　　我們可以看到，早些時候國務院副總理 同志一直在強調城鎮(zhèn)化發(fā)展是未來中國經濟增長點，在強調城鎮(zhèn)化將是中國經濟增長最大潛在動力。筆者認為，這個方向是完全正確的。因為這不僅會生發(fā)出大量的農村居民對住房的消費需求，而且也能夠讓進城后的農民各種消費水平全面提升，生活方式的改變及就業(yè)機會增加。

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