在二手市場(chǎng)緩慢走回此前成交數(shù)值的同時(shí)，一手商業(yè)市場(chǎng)正趁機(jī)發(fā)力。10月份二手市場(chǎng)的極大萎縮意味著部分投資需求向一手轉(zhuǎn)移，高緯環(huán)球的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，近兩個(gè)月來(lái)，深圳一手市場(chǎng)的成交便逐步攀升，寫字樓和商鋪都達(dá)到了近半年的高峰。從成交數(shù)據(jù)的走勢(shì)來(lái)看，直到12月底，雖然不會(huì)有明顯的上漲，但一手商業(yè)市場(chǎng)的成交都會(huì)維持在相對(duì)高位。

　　“一手上商業(yè)地產(chǎn)的成交跟供應(yīng)有比較大的關(guān)系，可以看到，今年下半年以來(lái)，深圳一手商業(yè)地產(chǎn)尤其是住宅裙樓商鋪的供應(yīng)不斷增加，由于深圳商業(yè)地產(chǎn)的供應(yīng)和成交基數(shù)都較小，一旦有新增供應(yīng)進(jìn)入，都會(huì)在成交數(shù)據(jù)上有比較快速的反應(yīng)�！备呔暛h(huán)球華南區(qū)研究助理經(jīng)理袁雪玲如此說(shuō)道。

　　根據(jù)高緯環(huán)球的統(tǒng)計(jì)，今年8月至11月期間，由于新增項(xiàng)目持續(xù)供給，深圳一手商鋪的可售面積已經(jīng)達(dá)到102.6萬(wàn)平方米，而寫字樓的可售面積也已經(jīng)達(dá)到了42.1萬(wàn)平方米。

　　當(dāng)然，二手市場(chǎng)的相對(duì)冷清也讓部分投資需求轉(zhuǎn)移到了一手市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商趁機(jī)發(fā)力加大了供應(yīng)。“二手市場(chǎng)成交的下降讓開(kāi)發(fā)商覺(jué)得有必要加快一手供應(yīng)的速度，部分項(xiàng)目提前加推并且還取得了不錯(cuò)的成交成績(jī)，例如鹽田的萬(wàn)科壹海城一開(kāi)盤就賣出了10多套寫字樓單位，而此前9月開(kāi)盤的農(nóng)科商務(wù)辦公樓在10月、11月期間也快速清盤，一共86套可售單位，據(jù)我了解目前僅剩4套。”何倩茹表示。

　　地產(chǎn)行業(yè)記者 丁雯婕

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