在二手市場緩慢走回此前成交數(shù)值的同時，一手商業(yè)市場正趁機發(fā)力。10月份二手市場的極大萎縮意味著部分投資需求向一手轉(zhuǎn)移，高緯環(huán)球的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，近兩個月來，深圳一手市場的成交便逐步攀升，寫字樓和商鋪都達到了近半年的高峰。從成交數(shù)據(jù)的走勢來看，直到12月底，雖然不會有明顯的上漲，但一手商業(yè)市場的成交都會維持在相對高位。

　　“一手上商業(yè)地產(chǎn)的成交跟供應(yīng)有比較大的關(guān)系，可以看到，今年下半年以來，深圳一手商業(yè)地產(chǎn)尤其是住宅裙樓商鋪的供應(yīng)不斷增加，由于深圳商業(yè)地產(chǎn)的供應(yīng)和成交基數(shù)都較小，一旦有新增供應(yīng)進入，都會在成交數(shù)據(jù)上有比較快速的反應(yīng)�！备呔暛h(huán)球華南區(qū)研究助理經(jīng)理袁雪玲如此說道。

　　根據(jù)高緯環(huán)球的統(tǒng)計，今年8月至11月期間，由于新增項目持續(xù)供給，深圳一手商鋪的可售面積已經(jīng)達到102.6萬平方米，而寫字樓的可售面積也已經(jīng)達到了42.1萬平方米。

　　當然，二手市場的相對冷清也讓部分投資需求轉(zhuǎn)移到了一手市場，開發(fā)商趁機發(fā)力加大了供應(yīng)。“二手市場成交的下降讓開發(fā)商覺得有必要加快一手供應(yīng)的速度，部分項目提前加推并且還取得了不錯的成交成績，例如鹽田的萬科壹海城一開盤就賣出了10多套寫字樓單位，而此前9月開盤的農(nóng)科商務(wù)辦公樓在10月、11月期間也快速清盤，一共86套可售單位，據(jù)我了解目前僅剩4套。”何倩茹表示。

　　地產(chǎn)行業(yè)記者 丁雯婕

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