對于以上情況，美聯(lián)物業(yè)全國研究中心主任何倩茹認(rèn)為，寫字樓市場由于投資周期較長，二手定價往往與一手價格差距較大，在評估過程中稅費(fèi)不少；而二手商鋪市場剛興起不久，買賣時間較短，市場供應(yīng)也足，因此二手定價和一手價格不會出現(xiàn)很大價差，評估征稅的稅費(fèi)成本也相對較低。因此，市場在經(jīng)過一個多月的政策消化之后，二手商鋪投資又逐漸回溫，而稅費(fèi)成本相對較高的二手寫字樓則難以一時回復(fù)原來的成交。

　　“預(yù)計寫字樓的成交面積近幾個月內(nèi)都會停留在5000平方米左右，而此前，除了較為反常的9月高峰，寫字樓的月成交面積均值為1萬平方米，看來政策的消化還是需要一定時間。”何倩茹如此表示。

　　一手寫字樓和商鋪：成交隨供應(yīng)升溫 達(dá)到近半年高峰

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