對(duì)于以上情況，美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心主任何倩茹認(rèn)為，寫(xiě)字樓市場(chǎng)由于投資周期較長(zhǎng)，二手定價(jià)往往與一手價(jià)格差距較大，在評(píng)估過(guò)程中稅費(fèi)不少；而二手商鋪市場(chǎng)剛興起不久，買(mǎi)賣(mài)時(shí)間較短，市場(chǎng)供應(yīng)也足，因此二手定價(jià)和一手價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)很大價(jià)差，評(píng)估征稅的稅費(fèi)成本也相對(duì)較低。因此，市場(chǎng)在經(jīng)過(guò)一個(gè)多月的政策消化之后，二手商鋪投資又逐漸回溫，而稅費(fèi)成本相對(duì)較高的二手寫(xiě)字樓則難以一時(shí)回復(fù)原來(lái)的成交。

　　“預(yù)計(jì)寫(xiě)字樓的成交面積近幾個(gè)月內(nèi)都會(huì)停留在5000平方米左右，而此前，除了較為反常的9月高峰，寫(xiě)字樓的月成交面積均值為1萬(wàn)平方米，看來(lái)政策的消化還是需要一定時(shí)間�！焙钨蝗闳绱吮硎�。

　　一手寫(xiě)字樓和商鋪：成交隨供應(yīng)升溫 達(dá)到近半年高峰

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