針對有人炒作北京樓市“搶購、漲價、恐慌”等傳聞，北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京商品住房市場供需關(guān)系一直穩(wěn)定，當(dāng)前北京樓市不存在“恐慌性”購房情況，市場基本處于動態(tài)平衡之中，住房成交量和房價都不具備明顯反彈的條件。

　　北京市住建委提供的數(shù)據(jù)顯示，9月份，開發(fā)企業(yè)希望通過“金九銀十”拉動銷售，集中推盤，當(dāng)月新建商品住房上市達(dá)15800套，10月份回落至5200套左右，11月份預(yù)計將回升至近7000套，與今年前10個月月均上市規(guī)模基本持平。

　　北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，目前，北京還有9000余套商品住房正在預(yù)售審批之中，有望年底前形成實際供應(yīng)。此外，全市開工未預(yù)售商品住房項目還有1200萬平方米，其中很多項目預(yù)計明年上半年可以形成實際供應(yīng)。再加上現(xiàn)在全市在售商品住房庫存還有5.4萬多套，全市存量住房市場供應(yīng)潛力巨大，可有效滿足需求。另外，北京市國土部門也在加大普通商品住房供地力度，可以預(yù)見，明年住房供應(yīng)仍將繼續(xù)保持穩(wěn)定。

　　該負(fù)責(zé)人表示，北京將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行包括住房限購政策在內(nèi)的調(diào)控政策，遏制投機投資性需求則將作為樓市調(diào)控的一項重要工作長期堅持。因此，住房成交量和房價都不具備明顯反彈的條件。該負(fù)責(zé)人提醒廣大購房者要根據(jù)實際需求合理安排購房，盲目非理性的購房存在較大風(fēng)險。

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