11月23日和11月28日，大連萬達(dá)接連出手競(jìng)標(biāo)通州北苑商務(wù)區(qū)兩地塊，兩次分別報(bào)出14億和19.2億。目前萬達(dá)已經(jīng)斬獲西區(qū)地塊，東區(qū)地塊也被認(rèn)為極有可能花落萬達(dá)。

　　在萬達(dá)出手拿地的同時(shí)，北京土地市場(chǎng)另一件備受關(guān)注的則是東三環(huán)外農(nóng)展館地塊入市，掛牌價(jià)20億，折合樓面底價(jià)3.38萬元/平方米，這一價(jià)格已經(jīng)遠(yuǎn)超昔日萬柳地塊起始樓面價(jià)。農(nóng)展館地塊也有望在年底刷新北京居住用地單價(jià)記錄。

　　一邊是土地供應(yīng)悄然加快節(jié)奏，優(yōu)質(zhì)地塊漸次登場(chǎng)；一邊是房企資金面好轉(zhuǎn)，拿地積極性提高，北京土地市場(chǎng)在經(jīng)歷年初低迷、年中升溫之后，開始沖刺年底最后看漲的行情。

　　商品房供地計(jì)劃僅完成41%

　　公開數(shù)據(jù)顯示，北京從11月初以來推出約20宗經(jīng)營(yíng)性用地，包括多宗居住地塊。相比10月經(jīng)營(yíng)性用地零成交，北京供地節(jié)奏明顯加快。在這背后，是北京全年商品房供地任務(wù)完成得不理想。

　　截至11月27日，北京今年通過“招拍掛”共成交29宗住宅用地，出讓面積合計(jì)349.5公頃。根據(jù)北京市國(guó)土局年初公布的供地計(jì)劃，今年商品房用地計(jì)劃供應(yīng)850公頃，這也就意味著目前全年宅地供應(yīng)完成剛過41%。

　　今年，北京已經(jīng)多次出現(xiàn)月度宅地零成交，給年底兩個(gè)月留下巨大的供地壓力。有業(yè)內(nèi)人士分析，為了在年底沖刺全年供地任務(wù)，勢(shì)必需要以較為優(yōu)質(zhì)的地塊吸引企業(yè)出手。

　　熱點(diǎn)區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊聯(lián)袂登場(chǎng)

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