從房地產(chǎn)市場本身之外看，當(dāng)前國內(nèi)、國際的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境演化，也正對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生相當(dāng)影響。近期股市振蕩走低，令投資者對股市信心進(jìn)一步回落。而對比之下，房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)小，資產(chǎn)保值能力見強(qiáng)。人民幣匯率近期持續(xù)轉(zhuǎn)強(qiáng)，而美國近期再度啟動(dòng)量化寬松政策，歐債危機(jī)未見根本好轉(zhuǎn)，也令中國儼然成為國際熱錢資本的 避難地。人民幣存款、中國內(nèi)地的不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)，都成為國外投資者所青睞的對象。

　　可以說，房地產(chǎn)市場的看漲預(yù)期，已經(jīng)實(shí)際形成。從第三季以來的市場成交保持持續(xù)高位，就是一個(gè)明顯的例證。而從公眾所調(diào)侃的“房叔”等熱點(diǎn)新聞事件，也顯示出不動(dòng)產(chǎn)投資成為理財(cái)投資的重要渠道，已經(jīng)是社會各個(gè)階層的共識。在這種大氛圍下，針對房地產(chǎn)投資保有環(huán)節(jié)的房產(chǎn)稅開征，也就成為如今公眾最關(guān)注的話題熱點(diǎn)。中國社會科學(xué)院 發(fā)布一份報(bào)告就房產(chǎn)稅開征標(biāo)準(zhǔn)“人均40平方米”的建議，引發(fā)輿論相當(dāng)震動(dòng)。

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