據(jù)《青年時報》報道 近日,記者從華邦地產(chǎn)獲悉,該二手房中介機構(gòu)于接到了一筆“大賣單”,一位臺州投資者一次性拋售名下的17套房源,這批房源位于同一個小區(qū),總價超過3500萬元。為了激勵經(jīng)紀(jì)人盡快賣房,這位投資者還 每銷售一套房給予3000元現(xiàn)金獎勵。出現(xiàn)這么大的“賣單”,是否預(yù)示著投資客正在撤離杭州?對此,記者走訪多家二手房中介門店,據(jù)經(jīng)紀(jì)人反映,同一個房東一次拋售十幾套房源的情況比較罕見,但同時掛牌多套房源的現(xiàn)象還是蠻多的。據(jù)了解,這類房東普遍來自溫、臺地區(qū)。
一次拋房17套 重獎激勵中介
上述臺州投資者一次拋售的17套房源位于觀邸國際小區(qū),該小區(qū)位于濱江板塊一橋和四橋之間,是一線江景樓盤。這17套房源全部位于小區(qū)3號樓,分布在5個單元之內(nèi)。華邦地產(chǎn)榮邸店經(jīng)理徐明云介紹:“3套107平方米的小戶型、14套面積139.8平方米、141平方米不等的大戶型。樓層也都不錯,十幾樓和二十幾樓的都有,朝南房間直面錢塘江景!
記者從經(jīng)紀(jì)人口中獲悉,房東是主營汽配生意的臺州玉環(huán)人,這批房源是在2006年底以平均7000元/平方米的均價一次性買下來的, 總價也不過100萬元/套。現(xiàn)在,房東的平均掛牌價格在16000元/左右,和小區(qū)內(nèi)同位置的同類房源15000-16000元/平方米的價格基本持平。按這個價格水平測算,107平方米戶型可以170萬元總價成交、140平方米戶型可以210萬-225萬元成交,那么這17套房源目前的總資產(chǎn)大約能達(dá)到3555萬元左右。
目前,這批房源已成交了2套。徐明云透露,為了加快房源的成交進(jìn)度,房東還主動提出經(jīng)紀(jì)人激勵政策:只要成交一套房源,他就給經(jīng)紀(jì)人3000元紅包作為獎勵!暗疽(guī)定不允許收受客戶的錢物,所以至今沒有拿過這筆‘獎金’!
為何一次賣出如此多房源
此前,上海等地也曾曝出過溫、臺投資客大量拋售二手房的現(xiàn)象,背后原因普遍是因為房東資金出現(xiàn)問題,所以套現(xiàn)換取現(xiàn)金流進(jìn)行周轉(zhuǎn)。但記者聯(lián)系到房東的女兒林小姐(化名),對方卻表示,賣房主要是由于覺得現(xiàn)在價格上漲很慢,“并且還需要支付銀行利息,所以繼續(xù)持有已經(jīng)沒什么太大必要了。”林小姐還表示:“這幾年陸陸續(xù)續(xù)買進(jìn)賣出不少房子了,現(xiàn)在除了留幾套戶型特別好的房子用于自住之外,其他的都會脫手。”
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