21世紀(jì)初，中國(guó)的房地產(chǎn)界開(kāi)始了由經(jīng)濟(jì)房到商品房的轉(zhuǎn)變，住房貸款開(kāi)始走上歷史舞臺(tái)。作為三線城市的濰坊，在2002年到2003年期間，也隨著房貸的浪潮，產(chǎn)生了第一批的“房奴”。
現(xiàn)如今，十年過(guò)去，首批房貸族終于把當(dāng)年如山重的欠款還清，已經(jīng)或者即將擺脫“房奴”的稱號(hào)。解套，成為這個(gè)歷史節(jié)點(diǎn)的關(guān)鍵詞。
“能用自己的錢，還用自己的錢，不能欠人賬，欠了睡不著”
早在2002年，他就用公積金從建設(shè)銀行貸款五萬(wàn)元，用于買房。濰坊市檔案局的周欽生可以說(shuō)是最早一批貸款買房的濰坊人。
1994年，當(dāng)時(shí)21歲的周欽生剛剛參加工作。五年后，他和妻子張瑞梅結(jié)婚，并且在一年之后有了一個(gè)孩子。2002年的時(shí)候，周欽生和妻子的工資加起來(lái)，也不過(guò)剛剛過(guò)千。
“當(dāng)時(shí)我的工資大概一月六七百塊錢，她在棉紡廠工作，工資也是六七百，不過(guò)那個(gè)時(shí)候的錢也實(shí)在。”周欽生說(shuō)，當(dāng)時(shí)單位的職工集體買房。他買的是北海花園B區(qū)一個(gè)大約80平左右的商品房，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)已經(jīng)是1020元/平方米。
“買下這套房子，總共要花10萬(wàn)多塊錢。那時(shí)候的10萬(wàn)塊錢，對(duì)我來(lái)說(shuō)非常非常頭疼。”為了能有一個(gè)自己的家，周欽生開(kāi)始東拼西湊。
當(dāng)時(shí)已經(jīng)工作8年的周欽生和愛(ài)人，也只是攢下了一萬(wàn)元的積蓄�！拔壹依锾砹似甙饲K錢，老丈人那邊也拿了七八千，然后各種親戚朋友借了兩萬(wàn)多，也才湊了五萬(wàn)塊錢�！敝軞J生說(shuō)，剩下的五萬(wàn)塊錢，幸虧是可以用公積金從銀行貸款。要不然，這五萬(wàn)元的天文數(shù)字，真是能要命。
“我很保守，不愿意用貸款的錢。當(dāng)時(shí)我認(rèn)為，能用自己的錢，還是用自己的錢。我這人就是這樣，不能欠人賬，欠了就睡不著。”周欽生無(wú)奈之下，還是選擇了貸款。
用公積金貸款5萬(wàn)元，期限為15年，每個(gè)月周欽生需要還300多元。周欽生一邊還著對(duì)于當(dāng)時(shí)的他并不輕松的房貸，一邊勒緊褲腰帶過(guò)日子，想要早日還上外債。
“有房貸吧，老是覺(jué)得有壓力，活得不那么自在”
在貸款之初，周欽生可以選擇的期限是10年或者15年�！耙粋�(gè)月還300多塊錢還還得起，不頭沉。當(dāng)時(shí)就是朝著時(shí)間長(zhǎng)了來(lái)貸款，每個(gè)月可以少還點(diǎn)。”周欽生說(shuō)。
然而，隨著日子越來(lái)越長(zhǎng)，周欽生越來(lái)越感覺(jué)到房貸帶來(lái)的心理壓力�！坝蟹抠J吧，老是覺(jué)得有壓力，活得不那么自在。”周欽生當(dāng)時(shí)沒(méi)有算自己總共要還多少錢，后來(lái)大體知道光利息就要還一萬(wàn)多的時(shí)候，他就萌生了早一點(diǎn)還清貸款的念頭。
從2002年到2009年，周欽生和愛(ài)人都是省吃儉用的攢錢。2007年，張瑞梅下崗后，自己開(kāi)了一家小飯館，雖然辛苦勞累，但是每個(gè)月卻有將近5000元的收入，這在當(dāng)時(shí)算是不錯(cuò)的。
“從2008年，有點(diǎn)積蓄之后，老覺(jué)得有貸款，心里像壓著什么東西，還是思想太傳統(tǒng)吧。”到了2009年的時(shí)候，在還完外債之余，周欽生和愛(ài)人總算是湊足了房貸的余款，準(zhǔn)備還清。
當(dāng)周欽生交上剩余的貸款，從公積金管理中心走出來(lái)的一瞬間，他突然覺(jué)得整個(gè)人都輕松了。雖然，當(dāng)時(shí)一個(gè)月300多元的房貸對(duì)于他們來(lái)說(shuō)已經(jīng)不算什么。
“當(dāng)初多貸點(diǎn)款，還是比較劃算的”
然而，在還完房貸后，周欽生也會(huì)偶爾想到：“當(dāng)初多貸點(diǎn)款，還是比較劃算的”。
周欽生算了一筆賬：10年前，他的工資是六七百塊錢，10年后，他的工資已經(jīng)是3500元，漲了五倍；10年前，他買房子時(shí)房?jī)r(jià)是1020元/平方米，10年后，即使是二手房，他的房子價(jià)格也在5000元/平方米以上。
工資、房?jī)r(jià)都漲了5倍，但是當(dāng)年的房貸到現(xiàn)在幾乎沒(méi)有太大變化，而對(duì)于生活的影響，幾乎縮小到不可查�！爱�(dāng)時(shí)一家人一個(gè)月的伙食費(fèi)，也用不了300塊錢。但是現(xiàn)在，300塊錢就是買件衣服，指不定都不夠�！�
現(xiàn)在，周欽生家的老房子面臨拆遷，拿到補(bǔ)償款后，他想換一個(gè)大點(diǎn)的房子。這一次，他覺(jué)得可以用公積金再貸點(diǎn)款，即使他的積蓄和補(bǔ)償款能夠付清房款。
同樣在2002年貸款買房的李麗，也是在2009年的時(shí)候還清了貸款。當(dāng)時(shí)，她貸了12萬(wàn)元，貸款期限是19年，因?yàn)槭堑缺窘疬�款，一個(gè)月需要還1100元左右。
雖然當(dāng)時(shí)李麗的工資有1600多元，但是每個(gè)月還1100元的房貸，對(duì)于她仍然是壓力很大。所以，她在經(jīng)濟(jì)條件轉(zhuǎn)好之后，就義無(wú)反顧的還上貸款。
“現(xiàn)在看看，真應(yīng)該多貸一點(diǎn)。當(dāng)時(shí)門頭房12萬(wàn)元，如果買下來(lái)，現(xiàn)在一年的租金就有10萬(wàn)元，能回本了�！弊鳛榻鹑趶臉I(yè)者，李麗對(duì)于房貸有著自己的認(rèn)識(shí)。(記者 趙磊)
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