社科院11月28日發(fā)布報告，提出應(yīng)及時推廣上海、重慶的經(jīng)驗，對城鎮(zhèn)居民家庭人均住房超過40平方米的部分，無論住房為何種產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，均按評估價格征收稅率較高的保有環(huán)節(jié)房產(chǎn)稅，并將新增商品房和現(xiàn)有存量房均納入征稅范圍。(11月28日新華網(wǎng))

　　社科院這一建議意味著，如果一名單身青年購買了一套50平方米的房子，或者夫妻二人購買了一套90平方米的房子，抑或一家三口住著一套130平方米的房子，他們就得成為光榮的房產(chǎn)稅納稅人，為政府收入添磚加瓦。

　　恕我愚笨，不太明白社科院的建議道理何在、設(shè)定40平方米這個界限的依據(jù)何在。其一，征收房產(chǎn)稅重在抑制投機、投資性需求，卻為何要向民眾的首套房、自住房征稅？其二，即使向“大房子”征稅，但依據(jù)有關(guān)部門一貫的定義，90平方米以下的住房均為“小房子”，社科院設(shè)計的房產(chǎn)稅，為何連50平方米的“蝸居”都不放過？其三，即便一家三口住著130平方米的房子，但他們可能是正被房貸壓得喘不過氣來的“房奴”，可能是幾輩人節(jié)衣縮食才購買了的一套住房，向這樣的人群征收房產(chǎn)稅，增加他們的住房負擔，于心何忍？

　　是的，即使為增加政府收入而征收房產(chǎn)稅，也要考慮其正當性、合理性，顧及民眾的承受能力。當前房價之所以這么高，一個重要原因就在于附著在房子上的稅費多如牛毛，政府已經(jīng)從房地產(chǎn)市場獲利多多，民眾已經(jīng)為住房消費承擔了繁重的稅費，現(xiàn)在還要對民眾住宅普遍增收房產(chǎn)稅，其正當性、合理性令人懷疑。換言之，若要全面開征房產(chǎn)稅，其前提是將既有稅費予以清理，促使房價回歸到合理水平，減輕民眾購房時的稅費負擔。

　　實際上，政府花那么大力氣調(diào)控房價，最終目的無非是為了解決民眾的“住房難”。現(xiàn)在，房價沒有降下來，人們咬緊牙關(guān)、東拼西湊買了一套房子，還來不及喘息，接著就要每年為房子納稅，如此，普通民眾將會更加買不起房、住不起房、租不起房。

　　為了增加政府收入而置民眾承受能力于不顧，這樣的建議勢必遭到民眾的反對。新浪網(wǎng)的調(diào)查顯示，近六成的被調(diào)查者對社科院的建議持反對態(tài)度，而三成多被調(diào)查者表示支持，也是基于“有助于遏制房價上漲”的美好期望。社科院有必要反思，為什么自己的建議不得人心，這個建議究竟是調(diào)查研究的結(jié)果還是拍腦袋得出的想法。(晏揚)

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