第11屆中國國際住宅產(chǎn)業(yè)博覽會昨日召開，記者在北京展臺了解到，北京將根據(jù)對公租房使用性能評價，將公租房劃分為1星到3星三個等級并公示。申請家庭可據(jù)此選擇性能更好的公租房。
北京市住建委相關(guān)負責(zé)人介紹，公租房項目劃分星級，是根據(jù)其使用性能來評價的。目前，市住建委已經(jīng)編制完成了公租房性能認定的管理辦法和評定的細則，正在征求意見。在發(fā)布實施后，將在全市的公租房項目中強制實施性能認定。
該負責(zé)人稱，性能認定主要是從公租房項目的適用性能、安全性能、耐久性能、環(huán)境性能和經(jīng)濟性能這五大方面來評定。用性能評價的是戶型等方面的指標(biāo)�！爸饕菓粜褪欠襁m用居住等方面。比如空間利用率高不高。”此外，該負責(zé)人介紹，“公租房的耐久性要求很高，不能沒住幾年，某個部件就壞了�！卑踩阅馨ǚ课菘拐鸬确矫妫画h(huán)境性能包括節(jié)能、環(huán)保等方面。
“這五大方面評分后，由低至高依次劃分為1星、2星、3星這三級�！痹撠撠�(zé)人稱。
該負責(zé)人表示，將來公租房項目在配租前，將公示其星級及詳細評定結(jié)果，讓公租房申請家庭充分知曉。
同時，今后不同的公租房項目還將星級掛鉤租金標(biāo)準(zhǔn)�！肮夥康淖饨饦�(biāo)準(zhǔn)只要比市場租金低，具體項目可以浮動。使用性能高的項目，各項居住指標(biāo)都高一些，租金也可稍高。這樣也促進公租房的運營單位去建設(shè)使用性能更好的公租房。”
現(xiàn)場
兩天“組裝”一套三室兩廳
48小時的時間，50多名施工人員，搭建成一套三室兩廳、120平方米的房子，房屋各種設(shè)施設(shè)備齊全、裝修到位。昨日，在第11屆中國國際住宅產(chǎn)業(yè)博覽會上現(xiàn)場搭建的“明日之家”，向市民展示了未來能夠住上的產(chǎn)業(yè)化住宅。
住宅產(chǎn)業(yè)化，形象地說，就是“像造汽車一樣造房子”，房屋的外墻、樓梯、陽臺隔板等構(gòu)件，都是在工廠生產(chǎn)完畢，再運到施工現(xiàn)場“組裝”。
住博會主辦方相關(guān)負責(zé)人表示，如果按照平時施工順序，這樣一套房子應(yīng)該要花費3個月的時間，目前已經(jīng)能節(jié)省至少三分之一的時間、水源。
據(jù)介紹，住建部已經(jīng)明確要求推廣住宅產(chǎn)業(yè)化。而北京市也明確要以保障房項目帶動推進住宅產(chǎn)業(yè)化，今年北京將落實240萬平方米的保障房產(chǎn)業(yè)化住宅。 (記者馬力 閆欣雨)
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