商業(yè)經(jīng)營(yíng)無孔不入，在底商、裙樓里開飯店早已是司空見慣，而如今生命力旺盛的餐飲業(yè)又開始慢慢地把觸角伸到了“樓上”。近日，在省會(huì)槐安路附近的一幢獨(dú)棟寫字樓內(nèi)，一家中式餐廳悄然開張了。而記者走訪省會(huì)市場(chǎng)時(shí)也發(fā)現(xiàn)，除了餐廳，服裝店、私人會(huì)所、美容、美體等行業(yè)也爭(zhēng)相在寫字樓內(nèi)綻放。
現(xiàn)象
多業(yè)態(tài)走進(jìn)寫字樓
記者采訪發(fā)現(xiàn)，目前省會(huì)在寫字樓內(nèi)開飯店的還真不少。河北省商業(yè)聯(lián)合會(huì)秘書長(zhǎng)曹潤(rùn)亭說，以前傳統(tǒng)的餐飲企業(yè)都是在沿街的地方租上一個(gè)店面，規(guī)模比較大的會(huì)延伸到二樓、三樓等樓上區(qū)域。
然而近年來隨著商業(yè)地產(chǎn)種類的增加，餐飲業(yè)的選址也在變化。很多寫字樓內(nèi)都有餐飲企業(yè)的身影。而且，入駐寫字樓的餐飲企業(yè)連樓外的招牌也改變了傳統(tǒng)樣式，簡(jiǎn)約、時(shí)尚和寫字樓融為一體。
除了餐飲業(yè)外，美容、美體行業(yè)因其比較安靜的行業(yè)特點(diǎn)，更是青睞在寫字樓內(nèi)選址。而近年來比較流行的私人衣櫥、造型顧問、電子產(chǎn)品的售后服務(wù)等行業(yè)同樣也傾向于在寫字樓安營(yíng)扎寨。
分析
環(huán)境優(yōu)雅提升品質(zhì)
“寫字樓一般都是 商務(wù)的象征。將生意開在寫字樓內(nèi)可以提升自身的品質(zhì)�！比珖ど搪�(lián)商業(yè)地產(chǎn)委員會(huì)副主任陳俊說，寫字樓的環(huán)境十分優(yōu)雅，本身也具有一定的價(jià)值。在寫字樓內(nèi)做“生意”可以提升經(jīng)營(yíng)者品牌的品質(zhì)以及檔次。
陳俊說，從入駐寫字樓中的這些行業(yè)就能看出，寫字樓具有品牌價(jià)值的特性。拿餐飲業(yè)來說， 入寫字樓的是西餐廳和咖啡廳，然后才是中餐。而中餐進(jìn)入寫字樓后也都改成了時(shí)尚中餐，裝修風(fēng)格也有別于傳統(tǒng)店鋪。而私人會(huì)所、美容機(jī)構(gòu)等更是需要品牌提升的行業(yè)。
租價(jià)較低客源保證
同時(shí)，在寫字樓內(nèi)做生意還能節(jié)約一定的成本。中央悅城銷售經(jīng)理馬玉潔說，石家莊的寫字樓租賃價(jià)格，現(xiàn)在偏高的也才3元/月/平方米，而如果在相同地段找個(gè)商鋪的話，這個(gè)價(jià)格是肯定拿不下的。
另外，多種業(yè)態(tài)入駐寫字樓，也與這里的主要使用者能提供穩(wěn)定的客源有關(guān)。石家莊勒泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總凌志誠說，從入駐的商企不難看出，很多行業(yè)都是以白領(lǐng)為服務(wù)對(duì)象，這些業(yè)態(tài)在豐富寫字樓配套設(shè)施的同時(shí)，也為其提供了穩(wěn)定的客源保證。(陸征)
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