當前房產稅已經成為市場的熱門話題，關于房產稅何時推出、如何征收等話題業(yè)內眾說紛紜。全國工商聯(lián)房地產商會會長聶梅生在接受中國證券報記者采訪時透露，目前還沒有研究針對個人征收的房產稅，當前有關部門主要是對商業(yè)地產的房產稅征收和改革進行討論，短期內還不會對個人住宅征收房產稅。
在22日召開的“2012年度中國城市與資本市長論壇”上，聶梅生表示，房地產體制性改革及長效政策應適時啟動�！爱斍笆袌鱿鄬硇裕瑧搯娱L效機制。首先是對土地制度的改革，應該形成政府供地、市場供地的雙軌制。”聶梅生指出，要做到農村土地流轉中的同地同權同價，并合理解決小產權房問題。
聶梅生表示，當前有關部門正在抓緊研究房產稅的試點和擴容�！安贿^目前主要是總結一下試點的情況，研究對企業(yè)持有的房產即商業(yè)地產、產業(yè)地產征收房產稅。短期內還不會針對個人征收�！�
“當前調控的目標是針對房價，但是目前來看并不樂觀。”聶梅生指出，國家提出到2020年要實現(xiàn)城鄉(xiāng)居民人均收入比2010年翻一番，這要求未來八年內的年人均收入增長要在7%以上�！暗菑慕衲昵笆氯珖績r表現(xiàn)看，同比增幅約為6.9%，已經接近7%。未來調控政策如果不能持續(xù)保持，房價增幅很容易竄到更高的水平。如果房價過快增長的話，就意味著人均收入沒有實現(xiàn)這樣的增幅�！甭櫭飞毖浴�
對于近期不少業(yè)內人士拋出的明年初房價“暴漲論”，聶梅生則表達了不同的觀點。她表示，“明年房價不會出現(xiàn)暴漲，主要依據(jù)是當前3億平方米的存量面積巨大。目前房價已經控制在7%的增幅，不可能前功盡棄。未來房價增幅將維持在人均收入增幅之下�！�(于萍)
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