自限購(gòu)政策實(shí)施開(kāi)始,代辦購(gòu)房資格的業(yè)務(wù)便隨之產(chǎn)生。記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn),限購(gòu)政策實(shí)施近兩年的時(shí)間,由此催生的代辦社保、代辦居住證業(yè)務(wù)已經(jīng)非常普遍,并被多數(shù)買(mǎi)房者所知曉。很多專(zhuān)門(mén)從事人力咨詢(xún)的公司,甚至直接將“代辦社保、代辦居住證解決購(gòu)房資格”寫(xiě)在公司網(wǎng)址首頁(yè)上來(lái)招攬生意。與此同時(shí),代辦社保資格的價(jià)格也從5萬(wàn)元降到了3萬(wàn)元。律師提醒,通過(guò)非正規(guī)渠道辦理的購(gòu)房資格無(wú)效。
調(diào)查
代辦業(yè)務(wù) 從“地下”到“地上”
在限購(gòu)政策實(shí)行之初,代辦購(gòu)房資格的業(yè)務(wù)還十分“隱蔽”,一般都是在網(wǎng)站論壇上、或者通過(guò)QQ、短信等散布廣告,也有的購(gòu)房者通過(guò)二手房中介找到代辦機(jī)構(gòu)辦理。
而記者發(fā)現(xiàn),近一段時(shí)間以來(lái),在很多專(zhuān)門(mén)從事人力資源服務(wù)的機(jī)構(gòu)的網(wǎng)站上,“代辦社保、代辦居住證解決購(gòu)房資格”赫然寫(xiě)在公司網(wǎng)站的業(yè)務(wù)范圍一欄中。
在一家人力咨詢(xún)公司的網(wǎng)站上,還掛有該公司自今年8月份以來(lái),幫客戶(hù)成功取得工作居住證的案例。一家代辦公司在一份“10月14日工作居住證成功案例”中寫(xiě)道:“李先生,2008年畢業(yè)于國(guó)內(nèi)一所普通高等院校,2010年到北京工作發(fā)展,按照北京市限購(gòu)令規(guī)定,不具備商品房購(gòu)買(mǎi)資格。李先生于5月份來(lái)到我中心咨詢(xún),經(jīng)過(guò)我中心專(zhuān)業(yè)人員對(duì)其申請(qǐng)方案的優(yōu)化及相關(guān)信息的整理,已于近日成功取得工作居住證。目前他已經(jīng)在大興區(qū)成功購(gòu)買(mǎi)商品期房。”
記者打電話咨詢(xún)多家代辦機(jī)構(gòu),工作人員均直接告訴記者:“我們把你的關(guān)系掛靠到一個(gè)單位名下,再補(bǔ)交社保或辦理居住證!北粏(wèn)道是否經(jīng)過(guò)了對(duì)方公司的允許,怎么能找到這樣的公司。有公司工作人員隱晦地透露:“公司的主要業(yè)務(wù)就是為北京市各類(lèi)企事業(yè)單位提供社保代理、勞務(wù)派遣、人事代理等人力資源外包服務(wù),所以有這樣的便利條件!
代辦費(fèi)用 從5萬(wàn)變3萬(wàn)
記者了解到,目前北京多家購(gòu)房資格代辦機(jī)構(gòu)給出的“行情”是:補(bǔ)繳五年社保大約需要繳納的保險(xiǎn)費(fèi)是5萬(wàn)元左右,另外還要收取服務(wù)費(fèi)3萬(wàn)元。也有的代辦機(jī)構(gòu)表示,服務(wù)費(fèi)按照補(bǔ)繳的年限收取,每繳納一年收取費(fèi)用6000元,補(bǔ)繳五年可以總共只收取2.5萬(wàn)元。而在限購(gòu)政策剛剛之時(shí),甚至是一年前,多數(shù)代理機(jī)構(gòu)給出的“搞定一個(gè)購(gòu)房資格”的服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)是5萬(wàn)元。
對(duì)此,一家代辦機(jī)構(gòu)工作人員解釋?zhuān)骸跋拶?gòu)政策剛出臺(tái)時(shí),代辦業(yè)務(wù)還算是新鮮事,現(xiàn)在很多人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)都這么做;而且樓市趨于穩(wěn)定,購(gòu)房者看清了形勢(shì),再等幾年拿到購(gòu)房資格也無(wú)妨!
該工作人員還透露,以前也并非沒(méi)有3萬(wàn)元的報(bào)價(jià),“只不過(guò)以前多是通過(guò)二手房中介辦理,實(shí)際上代辦機(jī)構(gòu)的要價(jià)還是3萬(wàn)元。”該人士說(shuō)。
律師提醒
材料虛假 購(gòu)房資質(zhì)無(wú)效
一般情況下,通過(guò)代辦機(jī)構(gòu)辦理的《居住證》均是由北京市人力資源與社會(huì)保障局頒發(fā)的真實(shí)、有效的證件,并不是“假證”,但律師表示,由于申請(qǐng)辦理過(guò)程中,申請(qǐng)人提供的一些資料和信息多有造假,因此,持有通過(guò)不正當(dāng)方式取得的證件購(gòu)房,隱藏著很大的風(fēng)險(xiǎn)。
北京市天依律師事務(wù)所律師張梅提醒購(gòu)房者,通過(guò)非正規(guī)渠道獲得的《居住證》,存在著很大風(fēng)險(xiǎn),即使購(gòu)房時(shí)成功過(guò)戶(hù),但如果事后發(fā)現(xiàn)信息、證件有誤或虛假,也將會(huì)視為證件無(wú)效,過(guò)戶(hù)的行為不被承認(rèn)。
北京市人力資源與社會(huì)保障局也表示:“申請(qǐng)單位和申請(qǐng)人所提供資料均應(yīng)真實(shí)有效,申請(qǐng)人提供虛假材料的,將取消申請(qǐng)人申報(bào)資格;對(duì)于個(gè)人提供虛假材料而單位審核失職的,暫停該單位申報(bào)資格2年;對(duì)于單位進(jìn)行虛假申報(bào)的,取消單位申報(bào)資格!
對(duì)于通過(guò)掛靠工作單位取得社保繳納證明的行為,張梅表示,雖然住建委在審核購(gòu)買(mǎi)資格時(shí)并不考慮是否為補(bǔ)繳,但風(fēng)險(xiǎn)在于繳納人與工作單位的勞動(dòng)關(guān)系是虛假的,一旦受到這家工作單位的舉報(bào),并得到證實(shí),補(bǔ)繳的行為就是違法的,購(gòu)房資格應(yīng)該被取消。
正規(guī)途徑
方式一:?jiǎn)挝粸閱T工補(bǔ)繳社保
辦理社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)補(bǔ)繳業(yè)務(wù)時(shí),單位應(yīng)填寫(xiě)《北京市社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)補(bǔ)繳明細(xì)表》和《北京市社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)補(bǔ)繳匯總表》一式兩份,并附補(bǔ)繳情況說(shuō)明(其中需經(jīng)勞動(dòng)保障行政部門(mén)審批的養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)繳還需攜帶相關(guān)審批材料)。社保經(jīng)(代)辦機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)人員復(fù)核后,錄入計(jì)算機(jī)系統(tǒng)生成補(bǔ)繳匯總信息,與單位填報(bào)的《補(bǔ)繳匯總表》核對(duì)一致后,單位須以支票、現(xiàn)金方式到財(cái)務(wù)窗口辦理繳費(fèi)。
社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)(代)辦機(jī)構(gòu)待其補(bǔ)繳基金收繳到賬后對(duì)個(gè)人繳費(fèi)信息進(jìn)行記錄。
方式二:?jiǎn)挝粸閱T工申請(qǐng)居住證
辦理《居住證》的第一步,是進(jìn)行企業(yè)注冊(cè)。一般來(lái)說(shuō),只要是在北京注冊(cè)的法人機(jī)構(gòu),都有資格申請(qǐng)。企業(yè)申請(qǐng)注冊(cè)成功后,才可以為本單位員工辦理。
辦理《居住證》需申請(qǐng)人向聘用單位申請(qǐng),由聘用單位向其所在區(qū)縣人事局申請(qǐng),區(qū)縣人事局審核合格報(bào)市人事局審批;市人事局審批通過(guò)后由區(qū)縣人事局制作證件反饋聘用單位,由聘用單位將證件交申請(qǐng)人。
鏈接
《居住證》申請(qǐng)人資格要求
所學(xué)專(zhuān)業(yè)或崗位屬于本市急需專(zhuān)業(yè)或崗位,且具備下列條件的人員可申請(qǐng)《北京市工作居住證》:
(1)符合規(guī)定條件的申報(bào)單位連續(xù)聘用滿(mǎn)6個(gè)月以上;
(2)具有2年以上工作經(jīng)歷并取得學(xué)士(含)以上學(xué)位或具有中級(jí)(含)以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)或相當(dāng)資格、資質(zhì);
(3)在本市有固定住所;
(4)男性不超過(guò)60周歲,女性不超過(guò)55周歲。
辦理《居住證》申請(qǐng)人所需提交的材料
(1)學(xué)歷證書(shū)、學(xué)位證書(shū)、職稱(chēng)證書(shū)、身份證原件及復(fù)印件;
(2)在京固定住所證明;
(3)聘用合同或勞動(dòng)合同原件及復(fù)印件;
(4)近期一寸同版免冠彩色照片一張;
(5)配偶隨往還需提供:結(jié)婚證、配偶身份證、配偶聘用合同或勞動(dòng)合同原件及復(fù)印件、配偶誠(chéng)信聲明書(shū);子女隨往還需提供:結(jié)婚證、獨(dú)生子女證(有身份證的還需提供身份證)原件及復(fù)印件;
(6)繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明及個(gè)人所得稅完稅證明;
(7)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;高新技術(shù)企業(yè)需提供高新技術(shù)企業(yè)證書(shū)復(fù)印件;
(8)《北京市工作《居住證》申請(qǐng)表》(一式三份);
(9)《誠(chéng)信聲明》。
具體辦理事宜可登錄北京市人力資源與社會(huì)保障局網(wǎng)站(),在“網(wǎng)上辦事”中“申請(qǐng)工作居住證”一項(xiàng)中查看。(記者 陳靜思)
投稿郵箱:chuanbeiol@163.com 詳情請(qǐng)?jiān)L問(wèn)川北在線:http://dstuf.com/