多家電商高調(diào)進(jìn)軍網(wǎng)上賣(mài)房北京、上海、深圳等一線城市參與房企較多 河南尚無(wú)一家房企試水專(zhuān)家認(rèn)為，買(mǎi)房子是大宗交易，市民更信賴線下交易 新華網(wǎng)河南頻道7月31日訊 大河網(wǎng)報(bào)道:昨天，淘寶網(wǎng)發(fā)布數(shù)據(jù)稱(chēng)，上半年，淘寶房產(chǎn)頻道共在全國(guó)成交5300套住宅公寓，日均售房約30套。今年4月份，媒體爆出，京東商城亦發(fā)布信息，高調(diào)試水房地產(chǎn)領(lǐng)域，進(jìn)行網(wǎng)上售房。 不過(guò)，昨天記者發(fā)現(xiàn)，河南暫無(wú)房企在淘寶上售賣(mài)房子。 現(xiàn)象 淘寶、京東高調(diào)進(jìn)軍網(wǎng)上賣(mài)房 2011年8月中旬，淘寶全新推出淘寶房產(chǎn)頻道。 昨天，淘寶房產(chǎn)頻道發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，截至今年6月30日，淘寶房產(chǎn)頻道共在全國(guó)成交5300套住宅公寓，成交總價(jià)值超過(guò)60億元人民幣。 登錄網(wǎng)站，記者發(fā)現(xiàn)，北京、上海、深圳等一線城市，參與的售房企業(yè)比較多。長(zhǎng)沙、合肥等城市緊隨其后。 網(wǎng)上買(mǎi)房該咋買(mǎi)？ 淘寶房產(chǎn)頻道高級(jí)經(jīng)理倪聰惠介紹，消費(fèi)者在購(gòu)房前，可以首先通過(guò)淘寶房產(chǎn)平臺(tái)，免費(fèi)享受房產(chǎn)商和服務(wù)商提供的第三方全方位的置業(yè)專(zhuān)家顧問(wèn)服務(wù)，然后通過(guò)淘寶房產(chǎn)平臺(tái)在線預(yù)約看房，享受服務(wù)商提供的線下樓盤(pán)帶看服務(wù)，進(jìn)而決定是否購(gòu)買(mǎi)。 在支付環(huán)節(jié)，可以通過(guò)淘寶房產(chǎn)支付寶POS機(jī)進(jìn)行刷卡支付，刷卡后還能享受額外優(yōu)惠。 淘寶房產(chǎn)頻道負(fù)責(zé)人介紹，截至6月底，該頻道共有52家房產(chǎn)經(jīng)銷(xiāo)商、全國(guó)超過(guò)1200個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目入駐。 目前，淘寶、京東、易居……多家網(wǎng)站紛紛涉足網(wǎng)上賣(mài)房，且零元團(tuán)購(gòu)、五折甩賣(mài)、秒殺等各種惹眼宣傳讓網(wǎng)友們眼花繚亂。 調(diào)查 河南無(wú)一家房企涉水 在淘寶房產(chǎn)欄目，記者發(fā)現(xiàn)，河南沒(méi)有一家房企參加活動(dòng)。 網(wǎng)上賣(mài)房，外地是如何操作的？ 記者以一位普通市民的身份，對(duì)上海市寶山區(qū)“美蘭湖中華園—鉑境”的樓盤(pán)進(jìn)行咨詢。淘寶信息顯示，此處房子參考均價(jià)為16000元/平方米，開(kāi)盤(pán)時(shí)間、交房時(shí)間、周邊配套等內(nèi)容一應(yīng)俱全。 “店小二”告訴記者：“如果對(duì)樓盤(pán)信息滿意的話，可以拍下免費(fèi)預(yù)約，預(yù)約看房時(shí)間，售樓處的工作人員會(huì)聯(lián)系您先去看房，感覺(jué)滿意需要購(gòu)買(mǎi)的話，在售樓處簽約�！� 在網(wǎng)上，記者沒(méi)有看到戶型圖。“店小二”的回答是，戶型圖有些樓盤(pán)有，有些沒(méi)有，建議客戶到售樓處現(xiàn)場(chǎng)看項(xiàng)目，因?yàn)槎加袠影宸�，現(xiàn)場(chǎng)看會(huì)更加清楚。 看完淘寶的網(wǎng)上賣(mài)房，市民張娜有個(gè)印象：“這和普通的網(wǎng)上售房沒(méi)啥區(qū)別啊，都是提供一些房源信息而已�！� 網(wǎng)上看房是否可以議價(jià)？ “店小二”答復(fù)是，建議去現(xiàn)場(chǎng)看房子，現(xiàn)在房子都是一房一價(jià)，去現(xiàn)場(chǎng)看房議價(jià)比較好。 觀點(diǎn) 買(mǎi)房子是大宗交易市民更信賴線下交易 “全國(guó)范圍內(nèi)一天賣(mài)30套，這也不大��！”昨天，河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)學(xué)院教授劉社表示，“買(mǎi)房子畢竟是大宗交易，不比買(mǎi)衣服、買(mǎi)書(shū)，靠譜不靠譜很重要。所以市民更信賴線下交易。” 在她看來(lái)，買(mǎi)房子有些是公積金貸款，有些是商業(yè)貸款，每個(gè)買(mǎi)家情況不同，網(wǎng)上付款有一定困難。 在河南省房地產(chǎn)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)趙進(jìn)京看來(lái)，房子是一個(gè)人一生中非常大的置業(yè)，但網(wǎng)上一些信息不一定對(duì)稱(chēng)，這也導(dǎo)致網(wǎng)上買(mǎi)房暫時(shí)不是很熱�！拔磥�(lái)可能是一個(gè)發(fā)展方向，但現(xiàn)在還不行”。 資深互聯(lián)網(wǎng)人士郭書(shū)銘認(rèn)為，現(xiàn)在電商企業(yè)、專(zhuān)業(yè)地產(chǎn)門(mén)戶網(wǎng)站的網(wǎng)上房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，主要還是信息服務(wù)，缺乏的是真正的議價(jià)能力，因此給消費(fèi)者的實(shí)惠也有限。 也有分析師認(rèn)為，電商賣(mài)房必須解決一個(gè)購(gòu)房款支付的難題。如果只推薦不支付，那實(shí)際上只是網(wǎng)上推銷(xiāo)，不能稱(chēng)作電商。（線索提供：郎喜花）
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