房地產(chǎn)調(diào)控已然進入了真正的關鍵時期。國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月份70個大中城市房價環(huán)比平均漲幅達0.02%，在連續(xù)下跌8個月后首次出現(xiàn)正增長。其中，環(huán)比上漲的城市數(shù)量超過此前6個月的總和，房價開始顯示了強勁的抬頭勢頭。如何穩(wěn)固本輪調(diào)控成果并實現(xiàn)經(jīng)濟穩(wěn)增長目標，似乎已經(jīng)超越單純的房地產(chǎn)市場范疇，更牽涉到民眾對宏觀調(diào)控效果的心理博弈極限以及政府公信力的切實維護。

　　在剛剛召開 中央政治局召開會議中， 同志針對目前的房地產(chǎn)市場狀況明確指出：要堅定不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，堅決抑制投機投資性需求，切實防止房價反彈。上述聲音對于業(yè)內(nèi)人士及購房者來講似乎并不陌生， 總理也在今年上半年多達五次強調(diào)要堅持房地產(chǎn)調(diào)控，但該會議引起民眾的最大關注點也許正在于一些網(wǎng)友所戲言的“總書記出來發(fā)話了，要動真格的了”。

　　從中央的表態(tài)中我們可以明確地看到，房價依然是政府最敏感的詞匯。從三月份開始，樓市蠢蠢欲動產(chǎn)生回暖，在降息的刺激和調(diào)控見底等混雜的樓市信息轟炸之下，購房者尤其是剛性需求者開始“按耐不住寂寞”紛紛放棄觀望，購房熱潮不斷涌起，但直至6月份，此股回暖潮仍直觀地反映在量的增長中，并未觸及政府和民眾最敏感的房價的增長。然而業(yè)內(nèi)人士的擔心終于還是發(fā)生了，量的增長引發(fā)了6月份房價的跟隨性增長。統(tǒng)計數(shù)字可以看到，雖然房價增幅不大，但三十余城市幾乎同步的房價“反彈”勢頭不得不促使決策層高度警惕，此時樓市真正回暖聲此起彼伏，地方和中央的拉鋸戰(zhàn)悄然升級。

　　喊，也是一種調(diào)控，該調(diào)控更多地作用在購房者和開發(fā)商的心態(tài)上。但半年來多達十余次的喊話似乎使得一些購房者產(chǎn)生了“政策抗體”，此次由決策層 領導人親自作出的明確“喊話”使購房者的心理再次掀起了波瀾。zhangwq發(fā)表微博說：胡總書記都出來了，希望這次夢想成真。

　　久旱就一定會逢甘霖么？經(jīng)歷了反反復復的喊話和各種措施，房價雖有下降，但總體依然處在多數(shù)購房者的能力觸及之外，對于中央政府究竟能否真正達到其“房價回歸合理區(qū)間”的目標，依然質(zhì)疑聲不斷。天涯追魂喊出了購房者心底的聲音：堅決擁護！關鍵要看結(jié)果！銘言筆趣也表示道:言必信，行必果！

　　有廊坡記憶等數(shù)網(wǎng)友對胡主席的表態(tài)表示說，“給老百姓吃了定心丸”；同時，更多的聲音出現(xiàn)了“還是看行動吧”。的確，喊話和表態(tài)雖然可以表明中央調(diào)控決心，但要堅持既有政策，完成調(diào)控目標，具體調(diào)控措施還須落實到實處。

　　房價上漲已觸及中央“警報”，業(yè)內(nèi)預言之“若持續(xù)上漲，恐將引發(fā)新的更為嚴厲的調(diào)控措施”或?qū)⒊蔀楝F(xiàn)實，開發(fā)企業(yè)仍須謹慎上路。

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