經(jīng)適房擬禁止私自買賣杜絕謀利
為進(jìn)一步規(guī)范保障房再上市交易管理有望將其納入市級(jí)二手房“官辦中介”
針對(duì)市第十三屆人大代表秦鳳權(quán)“各類保障房禁止上市”的建議,市住建委表示,本市將進(jìn)一步加強(qiáng)保障房售后管理,擬逐步建立經(jīng)濟(jì)適用房封閉運(yùn)行機(jī)制。也就是說(shuō)擬禁止經(jīng)適房自由上市買賣,確需出售的由政府指定機(jī)構(gòu)或符合保障房申請(qǐng)條件的家庭回購(gòu)。
代表建議各類保障房禁止上市
在2012年市人代會(huì)上,市第十三屆人大代表秦鳳權(quán)提出的“關(guān)于各類保障房禁止上市的建議”得到了市政府相關(guān)部門的積極響應(yīng)。
秦鳳權(quán)代表提出,為保障老百姓安居樂(lè)業(yè),政府大力推進(jìn)各類保障房項(xiàng)目。但在保障房分配管理政策層面上存在缺失,只有準(zhǔn)入機(jī)制沒(méi)有退出機(jī)制,使保障房成為一些人鉆政策漏洞、投機(jī)獲利的工具。
她建議:保障房分配管理政策中,增加“禁止上市,國(guó)家按原價(jià)收回”的條款。這樣可以從根源上切斷投機(jī)獲利的可能,不僅能使公共資源分配更加合理,也使保障房能真正發(fā)揮它的“保障性”。
經(jīng)適房擬禁止私自買賣 保障房上市將納入二手房“官辦中介”
對(duì)此,市住建委表示,本市下一步將進(jìn)一步加強(qiáng)保障房售后管理。擬逐步建立經(jīng)濟(jì)適用房封閉運(yùn)行機(jī)制。也就是說(shuō)擬禁止經(jīng)適房自由上市買賣,確需出售的由政府指定機(jī)構(gòu)或符合保障房申請(qǐng)條件的家庭回購(gòu)。
據(jù)介紹,為充分發(fā)揮經(jīng)濟(jì)適用住房的保障功能,杜絕利用經(jīng)濟(jì)適用住房謀利現(xiàn)象,市住房保障部門正在研究經(jīng)濟(jì)適用住房封閉運(yùn)行政策。今后再組織配售的經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人不得按市場(chǎng)價(jià)格上市出售。確需出售的,只能出售給符合條件家庭或政府指定機(jī)構(gòu);取得契稅完稅憑證或房屋所有證未滿五年的,按照原價(jià)出售;滿五年的,按原購(gòu)房?jī)r(jià)格并考慮同期存款利率和折舊等因素確定。由政府指定機(jī)構(gòu)回購(gòu)的房源不改變房屋性質(zhì),優(yōu)先向輪候家庭配租。
市住建委表示,但這一政策目前還處于研究階段,如果出臺(tái)也會(huì)提前進(jìn)行告知。老經(jīng)適房業(yè)主不必?fù)?dān)心。
同時(shí),本市為了進(jìn)一步規(guī)范保障房再上市交易的管理,擬將保障房納入市級(jí)二手房交易管理平臺(tái)。
2011年,市住建委在海淀區(qū)試點(diǎn)推出了二手房交易的“官辦”平臺(tái),這一平臺(tái)今年將增至10個(gè)左右,目前正在進(jìn)行相關(guān)部門的會(huì)簽。
通過(guò)這個(gè)服務(wù)平臺(tái),政府部門無(wú)償提供二手房房源核驗(yàn)服務(wù),在平臺(tái)上公布的房源,都將先在區(qū)縣房管部門進(jìn)行房源核驗(yàn),確保房源真實(shí)。同時(shí),平臺(tái)還提供整個(gè)交易流程的服務(wù)。
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