北京中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉表示,從整體市場情況來看,無法證明官員大量拋售房產(chǎn)的情況。“因?yàn)槿绻菕伿,急于出手肯定會降價(jià),尤其是如媒體所說,幾千套房產(chǎn)集中入市,肯定會對價(jià)格造成影響,但實(shí)際情況是最近房價(jià)還一直在漲,沒有出現(xiàn)下降的趨勢;而一月份二手房成交量比去年同期大幅上漲,主要原因是去年1月正值春節(jié),大家忙于過節(jié)買房的人很少,而今年春節(jié)在2月,2月肯定會出現(xiàn)成交大幅下降的情況,這個(gè)統(tǒng)計(jì)數(shù)字無法證明拋售的存在;而且,一個(gè)人同時(shí)出售多套房子的情況也很少見,即使是貪官,一般也不會把房產(chǎn)都掛在自己的名下。”
北京鏈家市場研究部張旭也證實(shí),目前從上報(bào)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看,北京目前沒有出現(xiàn)大規(guī)模拋售的情況。“雖然二手房成交量有所上漲,鏈家目前的房源還是比較緊張,近期房源沒有增加,反而有所下降。”他表示,由于官員財(cái)產(chǎn)公示而出售房產(chǎn)的情況可能個(gè)別存在,但沒有對市場造成什么大的影響。
一位不愿意透露身份的房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士對記者稱:大多數(shù)官員不會這樣急于拋售房產(chǎn)。“這基本和自首無異,不賣沒準(zhǔn)還一時(shí)查不到自己,一賣反而暴露了。”該人士指出,占有多套房產(chǎn)的官員更傾向于選擇其他做法,例如過戶給親戚,或者加名字,這些都是隱匿資產(chǎn)的方法,比拋售要穩(wěn)妥很多。
記者采訪多位業(yè)內(nèi)人士均指出:無論是公證方式贈與、轉(zhuǎn)到親戚名下,還是委托律師全權(quán)辦理出售,都不可能完全抹去原有房主的交易記錄。因此,對于北京出現(xiàn)大規(guī)模拋售公務(wù)員豪宅房產(chǎn)的媒體報(bào)道,可能屬于炒作。J145
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