續(xù)約中介費(fèi)處于灰色地帶 中國(guó)的租房人群靠近2億人
時(shí)間：2019-05-05 22:27 來(lái)源：3DMGAME 責(zé)任編輯：凌君
原標(biāo)題：續(xù)約中介費(fèi)處于灰色地帶 中國(guó)的租房人群靠近2億人
5月4日，據(jù)相干機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)的租房人群靠近2億人。專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過(guò)居間辦事，讓房東與租客迅速匹配，日漸成為租房市場(chǎng)的首要生意業(yè)務(wù)情勢(shì)。中介機(jī)構(gòu)促成生意業(yè)務(wù)、支付了成本，因此也需要向租客收取必然中介費(fèi)或居間費(fèi)。
但在一些生意業(yè)務(wù)中，租客續(xù)簽一次租房合同，就需要向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司付出一次中介費(fèi)的舉動(dòng)，備受詬病。業(yè)內(nèi)人士指出，續(xù)約中介費(fèi)一直處于行業(yè)灰色地帶，在沒(méi)有提供新的辦事環(huán)境下，中介機(jī)構(gòu)不該再收取。長(zhǎng)租公寓每年都要收取的辦事費(fèi)，也有打擦邊球的懷疑，存在附增強(qiáng)制消費(fèi)的問(wèn)題。
華夏地產(chǎn)首席闡明師張大偉認(rèn)為，有一些房東會(huì)將屋子持久委托給房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司辦理，租客想續(xù)約，底子接洽不到房東，只能找經(jīng)紀(jì)人。在這種環(huán)境下，租客可能會(huì)被再收一次中介費(fèi)。將屋子持久托管給房產(chǎn)中介的環(huán)境越來(lái)越多，也給中介違規(guī)操作留下了空間。
至于長(zhǎng)租公寓的辦事費(fèi)，張大偉稱，它們的收費(fèi)尺度與辦事質(zhì)量差池等，辦事費(fèi)更像是變相的中介費(fèi)，有打擦邊球的懷疑。同時(shí)，這些辦事是租客不能選擇、不能拒絕的，屬于附增強(qiáng)制消費(fèi)。
延伸：衡宇租賃
由衡宇的全部者或謀劃者將其全部或謀劃的衡宇交給衡宇的消費(fèi)者使用，衡宇消費(fèi)者通過(guò)按期交付必然數(shù)額的租金，取得衡宇的占據(jù)和使用權(quán)力的舉動(dòng)。衡宇租賃是衡宇使用價(jià)值零散出售的一種商品暢通方式。
衡宇租賃是指出租人（一般為衡宇全部權(quán)人）將衡宇出租給承租人使用，由承租人向出租人付出租金的舉動(dòng)。
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