房訊網(wǎng)訊 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是近幾年新興的地產(chǎn)形態(tài)，在國內經(jīng)濟不斷增長、產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速和產(chǎn)業(yè)園區(qū)需求持續(xù)增長的推動下，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)蓬勃發(fā)展，投資價值日益成為新的關注點。

　　6月28日，在2012第四屆中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展論壇上，房訊網(wǎng)FUNXUN、南豐智庫CORC聯(lián)合聯(lián)東集團發(fā)布了的《2012年中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展報告》。

　　房訊控股集團董事長兼總裁劉凱表示：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是近幾年興起的新的地產(chǎn)形態(tài)，涵蓋了工業(yè)園區(qū)、倉儲物流、廠房、房地產(chǎn)等多種業(yè)態(tài)，是一門系統(tǒng)性專業(yè)性極強的產(chǎn)業(yè)，商業(yè)模式相對獨特，有著"大投資、快啟動、提供增值服務、追求長期穩(wěn)定回報"等顯著特性，成功的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是區(qū)域經(jīng)濟的強力引擎，可以拉動區(qū)域經(jīng)濟及相關產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，不僅能夠為地方政府提供持續(xù)的稅收，而且能夠為相關企業(yè)創(chuàng)造豐厚的利潤。過去，工業(yè)地產(chǎn)經(jīng)歷了廠棚、廠房、標準廠房、國際標準廠房以及現(xiàn)在的科研生產(chǎn)生活一體化的工業(yè)園區(qū)等幾個階段，當前工業(yè)地產(chǎn)正逐漸走向成熟。工業(yè)地產(chǎn)不是單純的物業(yè)概念，也不是單純的商業(yè)概念；它與地方政府招商引資、地方工業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展及企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展聯(lián)系在一起的，具有很強的政治性和政策導向性的。當前，在國內制造業(yè)的升級和轉移、國家推動重點工業(yè)園區(qū)建設、跨國企業(yè)的投資落戶和跨區(qū)域擴張等因素的推動下，國內產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)需求持續(xù)增長，工業(yè)地產(chǎn)正在向產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)升級，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的投資價值正在逐步顯現(xiàn)。

　　《2012中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展報告》課題組經(jīng)研究發(fā)現(xiàn)，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)以產(chǎn)業(yè)帶動人流、物流、資金流的積聚，形成產(chǎn)業(yè)鏈，帶動住宅和商業(yè)機會，要給城市建造經(jīng)濟的引擎，有效的推進城市化，實現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌勞動力人轉移以及居民收入提高。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)將通過項目的運作和政府有效的結合，通過多種業(yè)態(tài)組合，既可實現(xiàn)制造、研發(fā)、商務一體化的工作圈，提高入駐企業(yè)和人員的工作效率，有效的緩解中心城區(qū)壓力，為產(chǎn)業(yè)升級和轉移提供平臺，又可用專業(yè)化的投資運營能力形成專業(yè)化的分工，用產(chǎn)品和服務支持企業(yè)發(fā)展業(yè)務，從而實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)突破性發(fā)展。

　　《2012中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展報告》課題組在對全國各地多家政府招商部門、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園、投融資機構等相關部門做了大量周密的市場調研基礎上，整合了統(tǒng)計部門、研究部門、行業(yè)協(xié)會、高校、權威媒體等提供的數(shù)據(jù)資料，從產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的本質內涵、發(fā)展環(huán)境、發(fā)展趨勢等幾個方面并結合典型案例進行定量分析與研究并形成本報告，以供業(yè)界參考。

　　據(jù)了解，該報告詳細闡述了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的內涵與運營模式、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的投資趨勢和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的未來展望。為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展提供專業(yè)、權威的指導，得到了業(yè)內人士的一致認可和好評。

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