東莞全域放開住房限購(gòu) 響應(yīng)房住不炒號(hào)召
時(shí)間：2022-12-26 22:41 來源：今日頭條 責(zé)任編輯：毛青青
原標(biāo)題：東莞全域放開住房限購(gòu) 響應(yīng)房住不炒號(hào)召
情況和之前的佛山一模一樣，先是大部分區(qū)域放開限購(gòu)，留幾條核心街道�？匆娛袌�(chǎng)復(fù)蘇未如預(yù)期，然后再全面、徹底放開限購(gòu)�？偟膩碚f，可以概括幾點(diǎn)：
1、佛山、東莞的政策調(diào)整，國(guó)內(nèi)其他二線城市或也會(huì)陸續(xù)效仿。目前不說三四線城市樓市，一二線城市樓市也在谷底。之前輕度，中度的刺激政策效果并不明顯。想要樓市盡快復(fù)蘇，所有而二線城市都要加碼
2、東莞放開限購(gòu)，市場(chǎng)分化會(huì)更明顯。原來限購(gòu)的區(qū)域，將獲得新的購(gòu)買力。或是本地高端改善的客戶，或是來自深圳的資金等等。而非限購(gòu)區(qū)域，尤其是邊緣區(qū)域的購(gòu)買力，部分會(huì)被進(jìn)一步分流。這個(gè)情況和佛山會(huì)非常接近。其實(shí)佛山和東莞的市場(chǎng)基本面本來就高度相似，也是能吸納臨近的一線城市購(gòu)買力，房?jī)r(jià)標(biāo)桿也在一個(gè)湖附近……
3、廣州、深圳還要扛到什么時(shí)候？目前兩地仍然堅(jiān)持2021年樓市過熱時(shí)候的強(qiáng)力的調(diào)控政策。雖然廣州前幾天傳出二手房指導(dǎo)價(jià)政策取消，但也沒有官宣。有人認(rèn)為兩地離松綁不遠(yuǎn)了，但其實(shí)市場(chǎng)傳聞和呼吁也有一段時(shí)間了，但至今仍沒有兌現(xiàn)。我認(rèn)為最終一定會(huì)兌現(xiàn)，早點(diǎn)晚點(diǎn)而已，感覺應(yīng)該就在近期。
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