退休教師三亞買22套房10年未拿到 10年了還沒交房
時間：2022-11-14 12:28 來源：今日頭條 責(zé)任編輯：毛青青
原標(biāo)題：退休教師三亞買22套房10年未拿到 10年了還沒交房
葉女士是一名武漢高校教師，上世紀(jì)九十年代被派往三亞搞外事工作，對三亞炒房行業(yè)十分看好，2009年購買了1335平米、共22套房子，但是十多年過去了，開發(fā)商也沒有交房，這讓葉女士非常頭疼。
更要命的是，這22套房子的購買款共700多萬，還是借款購買的。購買之時，每平米的價格才3000多，現(xiàn)在該地段的房價已經(jīng)漲到了3萬左右，開發(fā)商明確表示不可能給她房子。
作為一個無房也買不起房子的人來說，看到這種新聞，心里暗爽，正是由于他們這些人搞投機，把房價吵翻天，到現(xiàn)在還虛高，才導(dǎo)致我們普通老百姓買不起房。
這么多年過去了，葉女士也通過法律手段維護了自己合法權(quán)益。仲裁委員會早已經(jīng)裁定，22套房子的所有權(quán)屬于葉女士，但經(jīng)過法院強制執(zhí)行后，依然未果。
葉女士向相關(guān)部門反映情況，得到的結(jié)果是該房子還未經(jīng)過綜合驗收，無法為葉女士辦理房產(chǎn)證。
開發(fā)商說雙方屬于借款擔(dān)保關(guān)系，不屬于房屋買賣關(guān)系，顯然這種觀點站不住腳，畢竟有房屋買賣合同，并且22套房子也備案在葉女士名下，而且仲裁委員會也已經(jīng)做出了裁定。
既然已經(jīng)這樣，葉女士為啥遲遲得不到房子呢？其實雖然葉女士從法理上擁用房屋產(chǎn)權(quán)，但是房屋并沒有實際占有，其實她除了房屋確權(quán)之外，還需要通過訴訟程序起訴房地產(chǎn)商交房。
根據(jù)雙方簽訂的房屋買賣合同，肯定約定了開發(fā)商的交房日期，開發(fā)商十年未交房，未過戶肯定構(gòu)成違約，起訴并判決后，可以再次申請法院強制執(zhí)行。
十年了，房屋還沒綜合驗收，肯定是開發(fā)商在搞鬼，開發(fā)商如果認(rèn)為是借款關(guān)系，就僅僅還款而已，房屋升職才是兩方爭執(zhí)不下的主要原因。房價趕緊降吧！讓兩方都得不到好處，就公平了。
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