原標(biāo)題：深圳二手房價跌回三年前 租金低迷或?qū)⑹情L期現(xiàn)象

    深圳房價下跌，沒想到，租金也撐不住了。

　　數(shù)據(jù)顯示，9月全市住宅租金為69.8元/平·月，環(huán)比下滑1.2%；其中寶安跌幅最大，環(huán)比下跌1.4%，南山、福田、羅湖均下跌1.3%。

　　值得注意的是，深圳2017年年中的平均月租就達到了72元/平，換句話說，現(xiàn)在的租金連2017年都不及，已經(jīng)倒回到5年前的水平！

　　為什么會這樣？

　　第一，持續(xù)的疫情沖擊，導(dǎo)致個人收入預(yù)期不穩(wěn)定，封控隨時可能發(fā)生，工作和收入受到影響；

　　尤其是經(jīng)常受疫情困擾的地方，比如福田，一個朋友跟我說，它所在的小區(qū)經(jīng)常被封控，小區(qū)住戶都在外遷，空房不斷增加，租金也是一跌再跌。

　　一房一廳去年可以租到4500元/月，現(xiàn)在直接3500-3600元/月，都快跌到了城中村租金價格。

　　第二，公租房供應(yīng)增加，近幾年深圳大力建設(shè)公租房，包括保障性租賃住房，公共租賃住房；

　　根據(jù)統(tǒng)計，十四五期間內(nèi)，計劃供應(yīng)分配住房65萬套（間），而供應(yīng)分配保障性租賃住房占供應(yīng)分配住房總量的比例將不低于30%。

　　公租房供應(yīng)增加，擠壓了其他租賃住房租金，以此來看，深圳租金低迷或?qū)⑹情L期現(xiàn)象。

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