成都南北兩極置業(yè) 城南之后“高端城北”正在崛起(2)
時(shí)間：2017-06-21 15:26 來源：中國網(wǎng) 責(zé)任編輯：青青
有需求就會有市場。對高端物業(yè)的需求，倒逼優(yōu)質(zhì)地塊拍出高價(jià)，4月份拍賣中，這個(gè)片區(qū)地價(jià)已經(jīng)破萬，打造高端住宅成為必然。而該片區(qū)的高端物業(yè)開始初露端倪，并且以價(jià)格洼地的姿態(tài)示人。
北歐知識城，這個(gè)以哥本哈根商學(xué)院為賣點(diǎn)的文化知識樓盤，曾經(jīng)推出過毗河洋房。從市場行情來看，該項(xiàng)目大受國際商貿(mào)城、海寧皮革城商戶們的青睞，很多置業(yè)人士表示并未料及這樣的行情，但想起來似乎又是情理之中。目前，包括哥本哈根商學(xué)院中國校區(qū)、第三代創(chuàng)意園區(qū)、歐洲商務(wù)及可持續(xù)發(fā)展生態(tài)社區(qū)等多功能城市復(fù)合業(yè)態(tài)均在發(fā)展。可以說，城北國際化，并不低于其它板塊。
從目前來看，城北真正邁入高端領(lǐng)域，華潤·龍灣御府成為重要代表。“華潤•龍灣御府對城北高端居住圈層的精準(zhǔn)把握，受到熱捧絕非偶然。城北雖然有良好的自然資源和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，但一直缺乏真正的高端居住產(chǎn)品，龍灣御府無論從地理位置和景觀戶型，都把區(qū)域產(chǎn)業(yè)和高端居住很好得結(jié)合起來，在城北居住歷史上具有劃時(shí)代的意義。”銳理機(jī)構(gòu)人士告訴記者。
圖說：城北居住環(huán)境優(yōu)雅
倚河而居，一直是大多數(shù)成都人的居住夢想。不過當(dāng)浣花溪板塊在2000年就無地可售，東湖板塊在2010年低調(diào)“謝幕”，錦江、南湖、錦城湖片區(qū)項(xiàng)目少有之后，屈指可數(shù)的河流景觀，早已被圈占完畢，成都河居生活漸行漸遠(yuǎn)。
城北，以毗河為美，占據(jù)這個(gè)景觀優(yōu)勢，并不是容易的事情。以毗河景觀作為看點(diǎn)，將成為項(xiàng)目一大優(yōu)勢。事實(shí)上，深諳居住之道的購房者，立刻就能看到華潤龍灣御府的優(yōu)勢所在：被毗河河灣環(huán)繞的項(xiàng)目地址，是高端人士最愛的地理位置；改善戶型的舒適設(shè)計(jì)，T3/T4樓棟點(diǎn)式布局，讓毗河景觀全部映入眼簾；尤其是項(xiàng)目的超大陽臺設(shè)計(jì)，讓看過的客戶直呼驚艷。
圖說：毗河景觀
看產(chǎn)品：城北高端饑渴，大平層、躍層、聯(lián)排成搶手貨
城北高端戶型的設(shè)計(jì)和運(yùn)用，甚至較成都其它板塊戶型更為大膽和闊氣。
北歐知識城洋房價(jià)值，已經(jīng)表明城北高端市場的需求，僅建面170㎡的花園洋房躍層尾盤來看，均價(jià)都超過11000元/㎡。而這，還只是兩年前的事。
近期，城北改善型更是尤為突出，“調(diào)查顯示，躍層是城北高端市場中的搶手貨，另外，面積段在110平米以上的平層三、四房，這在城北也很受歡迎。”不過記者也發(fā)現(xiàn)，目前城北的住宅項(xiàng)目梯戶比多以兩梯六戶為主，甚至還有三梯八戶的產(chǎn)品。但是新的產(chǎn)品體系更多瞄準(zhǔn)高端，例如，華潤龍灣御府卻做到了兩梯四戶以及兩梯三戶的配置，已然為城北高改產(chǎn)品定下了入門標(biāo)簽。城北置業(yè)人士告訴記者，“城北物業(yè)產(chǎn)品創(chuàng)新能力并不弱，類似龍灣御府高端項(xiàng)目規(guī)劃有城市聯(lián)排、躍層、平層三類產(chǎn)品，同樣也是主城區(qū)不可多得的稀缺型物業(yè)。”
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