記者在這個(gè)樓盤(pán)的接待處的一位展板上看到深圳市農(nóng)村商業(yè)銀行提供統(tǒng)建樓貸款的說(shuō)明材料。材料顯示，村民(社區(qū)股份合作公司股民)要購(gòu)買(mǎi)統(tǒng)建樓可以向深圳市農(nóng)村商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，同時(shí)需要提供股民分紅證之類(lèi)的材實(shí)。而非村民(股民)的人士能夠申請(qǐng)到貸款嗎？

　　置業(yè)經(jīng)理以非�？隙ǖ脑挌飧嬖V記者，可以申請(qǐng)得到，此前也有購(gòu)房者已經(jīng)申請(qǐng)成功，不過(guò)首付至少需要房產(chǎn)總額的一半。而且她還給記者做了一份購(gòu)買(mǎi)一套80平方米三房二廳房子的按揭計(jì)劃：均價(jià)5900元/平米，總價(jià)為47.2萬(wàn)元，首付需要24.2萬(wàn)元，貸款23萬(wàn)元，貸20年每月需要按揭1998元。

　　記者注意到，這個(gè)月供費(fèi)用要高于普通的房貸：記者計(jì)算了一下，假設(shè)向商業(yè)銀行貸一筆23萬(wàn)元的20年房貸，如果以2012年7月6日的基準(zhǔn)利率來(lái)計(jì)算，每個(gè)月供為1721.6元。

　　那么申請(qǐng)貸款需要提供哪些手續(xù)呢？置業(yè)經(jīng)理說(shuō)，一般需要購(gòu)房者提供身份證、深圳居住證、戶口本、婚姻裝況證明、收入證明以及3個(gè)月銀行流水賬，此外還需要一個(gè)擔(dān)保人，這個(gè)擔(dān)保人同樣也要提供上述材料，“一般一個(gè)月就可以批復(fù)下來(lái)了�！�

　　為此記者也咨詢了深圳市農(nóng)村商業(yè)銀行龍崗支行的負(fù)責(zé)人。該負(fù)責(zé)人開(kāi)始表示不是很清楚，不過(guò)他后又表示，這屬于個(gè)人貸款，非村民也可以貸，不過(guò)非村民和村民的統(tǒng)建樓貸款利率會(huì)有所不同，“前者的利率要高一些�！�

　　撰文：鳳飛偉 陶清清 統(tǒng)籌：鳳飛偉

　　雖然小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格便宜，但由于配套設(shè)施不健全，小產(chǎn)權(quán)房給入住者的正常生活和社會(huì)管理帶來(lái)諸多不便和壓力。目前龍崗不少政府官員和基層工作人員都對(duì)小產(chǎn)權(quán)房都表示深?lèi)和唇^。

　　案例▶▶小產(chǎn)權(quán)房停電，數(shù)百居民討說(shuō)法

　　關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的種種弊端，在今年8月初的一個(gè)案例或許可以說(shuō)明。

　　據(jù)了解，今年8月初的幾天深圳酷熱難當(dāng)，但龍崗區(qū)南嶺村社區(qū)南某花園的居民卻突遭停水停電近24小時(shí)，小區(qū)的1000多戶居民感覺(jué)住進(jìn)了“桑拿房”，不少業(yè)主全家“出逃”到賓館開(kāi)房避暑。

　　業(yè)主介紹，小區(qū)從8月1日23時(shí)50分開(kāi)始停電，而管理處并沒(méi)有事先通知住戶，隨后樓道里的電梯停了，3樓以上使用二次加壓供水的居民家里的水也停了，直到8月2日晚上11點(diǎn)才恢復(fù)。

　　這一停電，給不少下晚班回家的業(yè)主造成極大不便，也讓一些老人、小孩和懷孕的業(yè)主痛苦不已，因停電停水沒(méi)即時(shí)恢復(fù)，物業(yè)公司消極對(duì)待，這讓許多業(yè)主和商家很不滿。8月2日晚，數(shù)百名業(yè)主來(lái)到南嶺村社區(qū)股份公司討說(shuō)法，多位業(yè)主與社區(qū)治安人員發(fā)生肢體沖突。

　　據(jù)介紹，南某花園都是小產(chǎn)權(quán)房，房子由社區(qū)股份公司與開(kāi)放商建設(shè)銷(xiāo)售，事故原因據(jù)稱是當(dāng)時(shí)正值用電高峰期，小區(qū)變壓器承受不起而燒壞。有消息甚至稱，當(dāng)天有200多業(yè)主上街堵路。

　　危害▶▶社區(qū)亂建帶來(lái)系列社會(huì)管理問(wèn)題

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