同學(xué)夫婦打算買一套二手房，這樣可以免去許多裝修的煩惱。聽說(shuō)我婆婆在買賣二手房上很有經(jīng)驗(yàn)，兩口子趕緊登門拜訪來(lái)取經(jīng)。婆婆問(wèn)了問(wèn)同學(xué)的預(yù)算，然后就告訴他們一些看房的技巧。
婆婆說(shuō)，首先，要耐心。買房別著急，一則，買不到心儀的房子；二則，價(jià)格不容易談下來(lái)�？捶縿e著急。如果是夏天買房，看到了理想的房子，那么晴天的時(shí)候，去看一次，看看房子的各個(gè)房間采光如何，是不是被附近的建筑物擋了光亮和視線。下雨天，再去看一次。雖然房間不一定漏雨，有的房子的陽(yáng)臺(tái)卻容易漏雨。她的一個(gè)朋友買二手房的時(shí)候，就是及時(shí)發(fā)現(xiàn)了這個(gè)問(wèn)題，最后由房主將陽(yáng)臺(tái)漏雨處修好，才買下。這樣，省去了不少麻煩。
同學(xué)拿起本子認(rèn)真地做著筆記，婆婆接著說(shuō)，第二，要勤問(wèn)。多提問(wèn)題，考慮周全，才能有備無(wú)患。比如，房主和鄰居如何使用公共空間，是否有改動(dòng)過(guò)房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計(jì)算的結(jié)構(gòu)改動(dòng)等。多問(wèn)，一定沒(méi)錯(cuò)。曾經(jīng)一個(gè)親戚買的房子，由于房主私自在公用空間違規(guī)搭建，導(dǎo)致鄰里關(guān)系很僵持，而親戚買了房子之后也因這個(gè)問(wèn)題和鄰居搞得很不愉快。第三，要多看。到小區(qū)里看房子，多看。看什么？看物業(yè)。比如，有的物業(yè)工作人員比較勤于管理，經(jīng)常半小時(shí)一班，在小區(qū)來(lái)回巡查。而有的小區(qū)的物業(yè)管理人員則閑散，上班時(shí)間還在打撲克牌�？幢崱Ｓ械男^(qū)保潔工作做得很好，垃圾收拾得很及時(shí)，誰(shuí)不愿意住在整齊的環(huán)境里呢？
說(shuō)完，婆婆又想了想，一拍腦袋，說(shuō)，差點(diǎn)把第四條忘了！第四，訂合同不要怕麻煩。首先，房屋產(chǎn)權(quán)要驗(yàn)仔細(xì)，然后合同上要 屋內(nèi)配置。比如，連著房子一起贈(zèng)送的家電或者家具有哪些，有幾件，再看看是否需要。有的房主以半賣半送的方式給購(gòu)房者一些不想帶走的東西，如空調(diào)，冰箱等，這時(shí)切不可貪圖小利，看看是否能用，如果很陳舊，又有問(wèn)題，那么就可以選擇不要，以此來(lái)要求房主降些價(jià)格。
取經(jīng)回去后，帶著這些經(jīng)驗(yàn)，同學(xué)夫婦在兩個(gè)月之內(nèi)買到了心儀的房子，高興得不得了。下周六，還請(qǐng)我?guī)е牌湃ニ页燥埬�，她要老人家給她這個(gè)學(xué)生的“作業(yè)”打分呢！楊曉陽(yáng)
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