昨日,記者從恒大集團(tuán)獲悉,其位于濟(jì)南城區(qū)的CBD項(xiàng)目恒大國際金融中心已于上周五奠基。據(jù)了解,其主樓規(guī)劃為560米,超過目前中國第一高樓——上海環(huán)球金融中心,高度直接向在建的632米的上海中心叫板。
記者了解到,目前中國摩天大樓“瘋長”,紀(jì)錄頻頻被刷新,而大多數(shù)摩天大樓都是以城市綜合體的形式出現(xiàn)。由于住宅市場受政策影響明顯,近年來,地產(chǎn)大鱷明顯給予了商業(yè)地產(chǎn)更大的關(guān)注。
“高球棒”高度超過中國“第一高樓”
據(jù)介紹,恒大國際金融中心處在濟(jì)南西客站片區(qū)規(guī)劃的中軸線上,規(guī)劃總建筑面積達(dá)110萬平方米。其中主樓規(guī)劃為560米城市中心廣場地標(biāo)性建筑,在高度上超過中國已經(jīng)建成的第一高樓——492米的上海環(huán)球金融中心,比432米高的廣州國際金融中心足足高出128米。
除了高度之外,摩天大樓的造型也是眾人關(guān)注的一個熱點(diǎn)。此前,廣州塔的“小蠻腰”造型成了市民口中別致的綽號,而蘇州在建的摩天大樓“東方之門”其“秋褲+大頭鞋”的造型賺足了眼球,而此次恒大國際金融中心的規(guī)劃造型也十分獨(dú)特。記者在恒大金融中心規(guī)劃圖紙上看到,該建筑的整體遠(yuǎn)看像一根豎放的高爾夫球桿。恒大相關(guān)負(fù)責(zé)人透露,該建筑設(shè)計(jì)出自英國TFP公司之手。
摩天大樓“瘋長”紀(jì)錄頻被刷
恒大金融中心的高度已經(jīng)超過了目前中國的第一高樓——上海國際金融中心。據(jù)統(tǒng)計(jì),目前在建的第一高樓為上海中心大廈,總高632米。而此前,長沙遠(yuǎn)大集團(tuán)甚至公布了建造世界 摩天大樓的計(jì)劃,高度將達(dá)到838米,命名為“天空城市”,并計(jì)劃將工程周期控制在短短的90天。
隨著摩天大樓的“第一高度”頻頻被刷新,中國新一批的摩天大廈正在崛起。據(jù)《2012中國摩天城市報(bào)告》顯示,未來10年內(nèi),中國將擁有1318座摩天大樓,成為世界上擁有摩天大樓最多的國家,其投資總額估值超過1.7萬億元。
大多數(shù)摩天大樓以城市綜合體形式出現(xiàn)
據(jù)悉,在功能上,恒大國際金融中心將規(guī)劃成為中央商務(wù)區(qū),打造一個涵蓋酒店、公寓、商務(wù)辦公、大型商業(yè)、休閑娛樂等功能的大型城市綜合體項(xiàng)目。這也是不少摩天大樓的選擇——并非單一的業(yè)態(tài),而采用城市綜合體。
恒大集團(tuán)是在香港聯(lián)交所主板上市的大型房產(chǎn)企業(yè)集團(tuán),早先以住宅為主業(yè),從2010年開始進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn),從2011年年報(bào)來看,恒大地產(chǎn)凈利潤高達(dá)117.8億元,其中當(dāng)年投資物業(yè)收益占凈利潤40%。
由于住宅市場長期受政策影響,近年來,地產(chǎn)大佬在商業(yè)地產(chǎn)上的倚重也日趨明顯。保利董事長宋廣菊日前宣布,未來三到五年,保利地產(chǎn)計(jì)劃將有13個購物中心和18家星級酒店實(shí)現(xiàn)開業(yè),購物中心建筑體量超過200萬平方米。而CRIC數(shù)據(jù)顯示,2012年至今萬科在全國拿下的純商業(yè)用地達(dá)到122.1萬平方米,純商業(yè)拿地約占今年萬科所拿的商業(yè)綜合用地總量的11%,對比去年全年的22.54萬平方米增加四倍以上。
記者潘彧
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