今年還有多少保障房將開(kāi)始搖號(hào)？如果等了3年還沒(méi)搖中怎么辦？公租房租金是怎么確定的？什么時(shí)候會(huì)漲價(jià)？昨日，市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人做客首都之窗，就市民和網(wǎng)友關(guān)注的住房保障問(wèn)題進(jìn)行了解答。

　　多區(qū)縣近期公開(kāi)搖號(hào)

　　據(jù)市住保辦副主任楊武平介紹，近期，海淀區(qū)、西城區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、大興區(qū)、房山區(qū)、順義區(qū)、昌平區(qū)等區(qū)縣已經(jīng)在準(zhǔn)備公開(kāi)搖號(hào)，整體房源約為2萬(wàn)套。同時(shí)，年底前后還將有一批全市集中配建的公租房開(kāi)始搖號(hào)。在各區(qū)縣搖號(hào)的房源中，基本上包括了限價(jià)房、經(jīng)適房和公租房3種類型。

　　截至目前，本市今年已經(jīng)公開(kāi)配租配售了2.19萬(wàn)套保障房，再加上即將配租配售的2萬(wàn)余套保障房，將可以滿足今年完成配租配售4.5萬(wàn)套保障房的任務(wù)。同時(shí)，在今年配租配售的4.5萬(wàn)套保障房中，有大約3萬(wàn)套為配售的經(jīng)適房或兩限房，其余1.5萬(wàn)套為公租房。

　　3年未搖到號(hào)可配租公租房

　　楊武平介紹，截至去年年底，本市已經(jīng)總共建設(shè)收購(gòu)了將近70萬(wàn)套保障性住房，通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)、危改，包括各種途徑解決將近50萬(wàn)戶中低收入居民的住房困難問(wèn)題。目前，本市正在力爭(zhēng)于“十二五”時(shí)期內(nèi)，把本市輪候家庭歷史的欠賬問(wèn)題統(tǒng)一解決完畢。這也就意味著2015年時(shí)，目前通過(guò)審核、正在搖號(hào)的家庭可以獲得配租配售保障房。

　　據(jù)介紹，截至11月底，全市累計(jì)備案通過(guò)的各類保障性住房家庭共計(jì)30.1萬(wàn)戶，其中廉租房輪候家庭2.8萬(wàn)戶，經(jīng)適房輪候家庭9.4萬(wàn)戶，兩限房輪候家庭17.5萬(wàn)戶，還有4000多戶新申請(qǐng)了公共租賃住房。而減去已經(jīng)獲得房源的家庭，目前還有14.4萬(wàn)戶家庭正在輪候。

　　對(duì)此，有網(wǎng)友表示，此前有政策規(guī)定，如果3年內(nèi)沒(méi)有搖到號(hào)，將可以直接配售保障房。而對(duì)此，市住保辦審核配售處處長(zhǎng)陳煒文解釋稱，目前政策已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)整，按照國(guó)務(wù)院大力建設(shè)公共租賃住房的要求，本市執(zhí)行的規(guī)定為，輪候家庭如果連續(xù)3年參加搖號(hào)沒(méi)有搖中，或者是沒(méi)有解決住房問(wèn)題的家庭，可以通過(guò)公共租賃住房解決住房困難。

　　三到五年不調(diào)租金

　　面對(duì)網(wǎng)民，市住保辦首次全面解釋了公租房“租期穩(wěn)定”的含義——在公租房規(guī)定租期的3到5年內(nèi)，租金將不予調(diào)整。

　　此前本市發(fā)布信息顯示，公租房擁有比較穩(wěn)定的租期和租金。市住保辦發(fā)展規(guī)劃處處長(zhǎng)張國(guó)偉對(duì)這種說(shuō)法進(jìn)行了詳細(xì)的解釋，目前本市公租房租期一般為3到5年。

　　而對(duì)于主持人關(guān)于“租金降了怎么辦”的疑問(wèn)，張國(guó)偉回答稱，根據(jù)目前本市的情況，租金應(yīng)該不會(huì)下降。至于每個(gè)公租房項(xiàng)目的租金是如何測(cè)算得出的問(wèn)題，陳煒文表示，本市已經(jīng)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式，選聘了5家專業(yè)機(jī)構(gòu)，對(duì)公租房的租金進(jìn)行測(cè)定。目前，本市已經(jīng)測(cè)定了21個(gè)項(xiàng)目的市場(chǎng)租金。

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