近日,英聯(lián)董事長郭建波微博約賭華遠股份董事長任志強,稱明年3月房價漲就裸奔10公里,讓房價走勢這個令人糾結(jié)的老話題再度升溫。在周末舉行的“2012(第十一屆)中國企業(yè)領(lǐng)袖年會”上,任志強仍然是房價和地產(chǎn)行業(yè)的“看多派”!爱(dāng)供給下降的時候,價格就會上升!彼表示,房地產(chǎn)按目前單一的行業(yè)算是 投資增長保持15%以上的行業(yè),“再過十年房地產(chǎn)仍然是支柱產(chǎn)業(yè)!
任志強素有“任大炮”之稱,其有關(guān)中國房價的言論向來引起多方關(guān)注,一直看漲房價也被不少網(wǎng)友和學(xué)者質(zhì)疑。對此任志強表示,“很多人心里很不服氣,認為房地產(chǎn)都是‘壞人’,不承認也是事實,你們別那么不服氣,再過十年房地產(chǎn)仍然是支柱產(chǎn)業(yè)!
他表示,中國的房地產(chǎn)在中國宏觀經(jīng)濟不斷下滑過程中,是 保持平穩(wěn)增長的行業(yè),11月份銷售已經(jīng)變成了正增長,12月份將出現(xiàn)更高的增長,沒有一個行業(yè)在出臺這么多調(diào)控政策的情況下還能正增長。4月份以后,房地產(chǎn)回暖,帶動政府收入回暖,“沒有一個國家不把房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)!
任志強稱,未來中國城鎮(zhèn)化的發(fā)展,人口老齡化等趨勢,會支撐房地產(chǎn)行業(yè)更加蓬勃!皬牡聡陌咐,老齡化導(dǎo)致住房需求大了!比沃緩姺Q,2000年以后中國老齡化人口大幅上升,“這對房地產(chǎn)來說是最大的好事,因為一個家庭突然需要兩套房!
但是,并不是所有的地產(chǎn)商都像任志強一樣樂觀。東方園林產(chǎn)業(yè)集團有限公司總裁張誠講述了自己感受到的變化,“去年的這個論壇一結(jié)束,就有很多地方政府的招商部門領(lǐng)導(dǎo)們擁上來,今年應(yīng)該沒有這個場面了。繁榮看不見了。”張誠稱,現(xiàn)在是去庫存和軟著陸的階段,企業(yè)對投資保持非常審慎的態(tài)度。朗詩集團股份有限公司董事長田明認為,房地產(chǎn)的繁榮超不過10年!爸袊擎(zhèn)化率現(xiàn)在是51%,按照國際化發(fā)達國家經(jīng)驗來看,一般會在60%到70%間迎來一個拐點,從高速增長減為平穩(wěn)增長!彼強調(diào),房地產(chǎn)不可能孤立于國民經(jīng)濟獨立地走出一條曲線圖,“房地產(chǎn)可以發(fā)揮一些作用,但是最后會像小狗一樣總是圍繞主人在轉(zhuǎn),這個主人就是總體社會經(jīng)濟!狈績r如果大幅上漲,也可能招致更嚴厲的調(diào)控措施。記者 劉映花
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