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廣東中山年底新盤激戰(zhàn) 價格走勢仍不明朗
時間:2012-12-10 14:49   來源:川北在線綜合報道   責任編輯:毛青青

  轉眼間,今年最后一個月份已經(jīng)到來。在這最后一個沖刺業(yè)績的月份,許多醞釀已久的新盤也不甘寂寞,紛紛趕來湊熱鬧。據(jù)中山新浪樂居不完全統(tǒng)計,中山12月將有11盤選擇新貨加推入市。而在這批新入市的項目中,真正價格明確的樓盤并不多,且不少價格明確的樓盤售價預計為6000—7000元/平方米。

  入市:11盤選擇新貨加推

  據(jù)中山新浪樂居不完全統(tǒng)計,中山12月將有11盤選擇新貨加推入市。

  其中,城區(qū)內石岐有4個項目推新入市,占總量的44%,分別為悅享星醍新盤入市,推出120—140平方米剛改型洋房和聯(lián)排別墅;大信時尚家園新盤入市,推出78、100平方米年輕剛需型單位;華盈尚軒新盤入市,推出71—115平方米剛需型產品;豪逸御華庭新貨加推,推出二期82—153平方米二房至四房單位。

  東區(qū)12月有2盤推新入市,順府江南新盤入市,推80—100平方米剛改型中式風格產品;映翠豪庭推二期68—111平方米二房、三房剛需型單位;西區(qū)有兩個盤加推新貨,中山奧園推“十英里”新組團110—140平方米三房和四房剛改型戶型單位;棕櫚彩虹加推6棟88—109平米二房和三房剛需戶型單位;而南區(qū)暫無項目入市。

  泛城區(qū)內,火炬開發(fā)區(qū)有2盤加推新貨,凱茵又一城新盤入市,推195—442平方米別墅11月24日啟動認籌;君華新城新貨入市,推93—143平方米三房、四房剛改型洋房。

  其他鎮(zhèn)區(qū)內,僅有沙溪鎮(zhèn)1盤推新入市,為大自然廣場,推80—100平方米二房、三房剛需型單位。其余鎮(zhèn)區(qū)暫無項目入市。

  價格:多數(shù)樓盤仍不明朗

  10月以來,為了沖擊業(yè)績,許多樓盤打折促銷“以價換量”。在當月,全市商品房成交總金額為40億元,環(huán)比9月上漲25%。值得一提的是,10月商品房成交均價為5514元/平方米,環(huán)比9月稍降5%。

  那在12月入市的這些新項目中,其價格走勢又朝何發(fā)展?

  記者從中山新浪樂居獲悉,12月中山11個開盤項目中,部分價格表現(xiàn)不明朗,其中價格待定的占73%,七成即將開盤的項目價格仍為未知數(shù)。

  據(jù)統(tǒng)計,已經(jīng)定價的樓盤價格段分布情況為:5000—6000元/平方米的占9%,6000—7000元/平方米的占18%。據(jù)了解,剛需新盤價格多為待定,別墅新盤價格也為未知之數(shù)。

  新浪樂居認為,12月中山新盤價格走勢不明朗。在2012年歲末的最后沖刺階段,開發(fā)商表現(xiàn)較為謹慎,更多的是開始試水明年樓市價格走勢,為明年奠定價格基礎。

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