汪淵介紹，早年該公司就開(kāi)展過(guò)類(lèi)似業(yè)務(wù)，金地天逸通過(guò)4家二手房中介公司把客戶手上的二手房賣(mài)出去，然后通過(guò)這些中介公司代理公司的新房銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。為了促成“一手房、二手房”順利成交，金地房產(chǎn)還替客戶向中介公司支付雙傭金。

　　其實(shí)早在幾年前，綠城、萬(wàn)科房企大佬已經(jīng)涉足集團(tuán)內(nèi)部房屋置換業(yè)務(wù)，業(yè)主可以根據(jù)自己的需求置換同一小區(qū)或同一開(kāi)發(fā)商的滿意房源。

　　今年，全國(guó)各地相繼開(kāi)展房屋置換業(yè)務(wù)。3月，江蘇無(wú)錫市開(kāi)發(fā)商推出“換房總動(dòng)員”為名的樓盤(pán)銷(xiāo)售新舉措--“以舊換新”活動(dòng)。同期，山東開(kāi)發(fā)商也開(kāi)始了“以舊換新”發(fā)補(bǔ)貼，讓不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)起來(lái)的銷(xiāo)售活動(dòng)。

　　重慶市房屋中介公司則開(kāi)始涉足海外房屋置換業(yè)務(wù)，市民跨出國(guó)門(mén)將市內(nèi)房屋出售，置換國(guó)外心儀的居所。目前從各地房屋置換市場(chǎng)來(lái)看，市場(chǎng)效應(yīng)活躍，引來(lái)大批意向購(gòu)房者咨詢。

　　不過(guò)，這種新型的“以舊換新”房屋置換業(yè)務(wù)也引來(lái)業(yè)內(nèi)的一片爭(zhēng)議，有人提出“羊毛出在羊身上，開(kāi)發(fā)商不可能賠本只賺吆喝”？也有人對(duì)其合法性和風(fēng)險(xiǎn)性不看好。

　　中國(guó)指數(shù)研究院杭州分院總監(jiān)曹旭東認(rèn)為，此類(lèi)房屋置換活動(dòng)目的在于激活擋在限購(gòu)令門(mén)外的購(gòu)房資格。金地房產(chǎn)這種“以舊換新”房屋置換屬于創(chuàng)新，但效果有限，如果沒(méi)有限購(gòu)了，這個(gè)模式也因此失去意義。

　　杭州雙贏機(jī)構(gòu)總經(jīng)理章惠芳也認(rèn)為，此舉屬于不得已為之，不過(guò)理論操作還大有可為更有機(jī)動(dòng)靈活性。

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