在南京房地產(chǎn)市場的幾大板塊中，城北一直是比較低調(diào)的一個，只有紅山和堯化門等兩三個為數(shù)不多的商品房集中區(qū)域，不論新盤還是在售老盤都不算多。不過這一狀況未來有望得到改變。據(jù)統(tǒng)計，近期城北將有3家新盤和6家老盤推出新房源，與此同時，下關濱江老城改造三幅大地塊中的最后一幅地塊將于今日拍賣，未來城北樓市將迎來更多大體量的新項目，成為南京樓市一大熱點。

　　據(jù)揚子晚報記者了解，在2013年春節(jié)前，城北有9家樓盤計劃推新。其中包含3家純新盤。主打花園洋房的純新盤瓏璟庭預計于近期上市，首批將推出3棟樓共80套新房源，戶型面積64-146平方米，預計售價在1萬元/平方米左右。而同樣位于堯化門區(qū)域的金堯首府也在明年年初正式上市，戶型包含66-139平方米等多個面積段的產(chǎn)品。另外，以山景洋房為賣點的純新盤紫金北郡也計劃于近期推出近百套房源，目前其折前均價定為10809元/平方米。除了新盤之外，銀河灣卓苑、江雁依山郡、金地明悅、鳳凰山莊、陽光聚寶山莊臻園以及樂居雅花園這6家老盤也計劃在近期加推新房源。其中沉寂已久的樂居雅花園計劃在春節(jié)前推出200余套新房。

　　現(xiàn)有樓盤動作不斷，土地市場的動向也為未來城北樓市注入新的活力。據(jù)記者了解，下關濱江老城改造計劃的第三幅地塊將于今天下午出讓。如果順利賣出，意味著下關區(qū)老城改造項目的首批土地推介正式結束，進入產(chǎn)品建設的新階段。根據(jù)公告顯示，這幅編號G50的下關區(qū)濱江江邊路2號地塊東至城河北路，南至城河路，西至規(guī)劃濱江路，北至方家營路。地塊出讓面積達36.4萬平方米，產(chǎn)權為商住混合用地，地塊綜合容積率1.99。其中商業(yè)辦公建筑面積占地上建筑面積比例不少于45%，住宅用地面積占比不大于54.4%，且住宅容積率需大于1.0。按照這個數(shù)據(jù)計算，這幅地塊未來的建筑體量將達到72.4萬平方米，樓面起拍價為7754元/平方米，介于上一次出讓的江邊路1號和3號地塊之間。這三幅大地塊正式進入產(chǎn)品建設期，將在未來若干年內(nèi)為城北樓市源源不斷輸入新的商住、酒店及寫字樓等多類型房源。(記者 張遙)

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